USTAWNE MIESZKANIE DO URZĄDZENIA W RESORCIE MIEJSKIM Z TARASEM NA DACHU
| Prestiżowa kondygnacja | Panoramiczne doświetlenie | Standard Premium | Zielony panoramiczny taras na dachu z siłownią dla mieszkańców | Bawialnia | Myjnia dla psów i rowerów | Bezpieczna lokata kapitału
Nowoczesny komfort w sercu Chorzowa. Apartament w stanie deweloperskim z dwiema sypialniami położony na 1 z 5 pięter (z windą) pozwala na rodzinne, miejskie i wygodne życie. Zaprojektowany z myślą o rodzinach, które cenią ustawne wnętrza oraz o inwestorach szukających bezpiecznej lokaty kapitału.
*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
* Mieszkanie o powierzchni 56,79 m² + 3,61 m² balkonu zaprojektowane z dbałością o ustawność i funkcjonalność przestrzeni,
* salon z aneksem kuchennym (23,61 m²) - doskonale doświetlony, dzięki dużym oknom i bezpośrednim wyjściem na balkon,
* sypialnia 1 (10,55 m²) - przestrzeń do wypoczynku z miejscem na szafę,
* sypialnia 2 (10,00 m²) - idealna dla dziecka lub jako pokój gościnny,
* łazienka (5,07 m²) - kompaktowa, dająca swobodę aranżacji,
* reprezentacyjny hol (7,56 m²),
* balkon (3,61 m²) - dodatkowy metraż jako przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
* Mieszkanie w stanie deweloperskim, realizowane przy użyciu materiałów wysokiej klasy.
* Okna trójszybowe premium. Wyciszające i energooszczędne o współczynniku przenikania ciepła Uw < 0,9 W/(m²K) - zapewniają doskonałą izolację termiczną i ciszę od zgiełku miasta.
* Drzwi antywłamaniowe MARTOM (RC2). Solidne skrzydło o grubości 55 mm z zamkiem elektronicznym i podwyższoną izolacją akustyczną do 42 dB.
* Izolacja akustyczna stropów. Zaawansowana technologia redukcji dźwięków, gwarantuje dyskrecję i spokój we własnym wnętrzu.
* System Smart Home: Pełne przygotowanie pod inteligentne zarządzanie energią i oświetleniem z poziomu aplikacji i smartfona.

BUDYNEK:
* Apartamentowiec pełen udogodnień realnie podnoszących jakość życia i długoterminową wartość nieruchomości.
* Tarasy na dachu z widokiem na panoramę miasta, strefą wypoczynku, ogrodem i siłownią.
* Wewnętrzna strefa fitness & siłownia. Całoroczna, nowoczesna przestrzeń do treningów.
* Klub malucha / Bawialnia. Strefa zabaw dla najmłodszych.
* Rowerownia oraz myjnia do czyszczenia rowerów oraz czworonogów po spacerze.

LOKALIZACJA:
* Budynek położony jest w dynamicznie rozwijającym się punkcie Chorzowa, łączącym miejską infrastrukturę z bliskością natury,
* 500 metrów do Parku Amelung - 5 hektarów zieleni, stawów i ścieżek spacerowych tuż obok domu,
* 3,5 km do Parku Śląskiego - jednego z największych parków miejskich w Europie,
* wokół pełne zaplecze medyczne, edukacyjne, restauracje oraz punkty handlowo-usługowe.

INFORMACJE DODATKOWE:
* Mieszkanie objęte pełną ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG).
* Potencjał wzrostu nieruchomości w czasie generowany przez rewitalizację rejonu oraz unikalną infrastrukturę typu "resort miejski".
* Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym - dodatkowo płatne oraz jest możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.
* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.
* Termin przekazania kluczy: IV kwartał 2026 r.
* Lokata kapitału z szacowaną stopą zwrotu (ROI) na poziomie 5% - 6% w skali roku.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!




KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



WELL-LAYOUT APARTMENT FOR ARRANGEMENT IN AN URBAN RESORT WITH A ROOF TERRACE

No commission from the buyer | Prestigious floor | Panoramic natural light | Premium Standard | Green panoramic roof terrace with a gym for residents | Playroom | Wash station for dogs and bikes | Safe capital deposit

Modern comfort in the heart of Chorzów. This three-room apartment in developer standard is located on the 1st floor of a five-story building (with an elevator), offering a comfortable, family-oriented urban lifestyle. Designed for families who value well-proportioned, easily adjustable interiors as well as for investors looking for a secure capital placement.

*****

ROOM LAYOUT:

The apartment features an area of 56.79 sqm + a 3.61 sqm balcony, designed with a focus on functionality and efficient space arrangement:
* Living room with a kitchenette (23.61 sqm): perfectly illuminated thanks to large windows, with direct access to the balcony,
* bedroom 1 (10.55 sqm): a peaceful space for relaxation with room for a wardrobe,
* bedroom 2 (10.00 sqm): ideal as a children's room or a guest bedroom,
* bathroom (5.07 sqm): compact, providing full arrangement flexibility,
* hallway (7.56 sqm): elegant and functional,
* balcony (3.61 sqm): additional square footage serving as an extension of the living space into the fresh air.

STANDARD AND TECHNOLOGY:

An apartment in developer standard, constructed using high-quality materials:
* Premium triple-glazed windows: soundproofing and energy-efficient with a heat transfer coefficient of U 
w <0.9 W/(m2K), ensuring excellent thermal insulation and peace away from the city bustle.
* Burglar-proof MARTOM doors (RC2 grade): a solid 55 mm thick door leaf equipped with an electronic lock and enhanced acoustic insulation up to 42 dB.
* Acoustic insulation of floors: advanced sound reduction technology guarantees privacy and tranquility within your own interior.
* Smart Home system: fully pre-installed for intelligent energy and lighting management via a smartphone application.

THE BUILDING:

An apartment building full of amenities that genuinely enhance quality of life and long-term property value:
* Roof terraces overlooking the city skyline, featuring a relaxation area, a garden, and an outdoor gym.
* Indoor fitness & gym zone: a year-round, modern space for workouts.
* Toddler club / Playroom: a dedicated play area for the youngest residents.
* Bicycle room and a wash station for cleaning bikes and pets after a walk.

LOCATION:

The building is situated in a dynamically growing area of Chorzów, seamlessly blending urban infrastructure with proximity to nature:
* 500 meters to Amelung Park - 5 hectares of greenery, ponds, and walking paths right next to the building,
* 3.5 km to Silesian Park (Park Śląski) - one of the largest urban parks in Europe,
* full medical and educational facilities, restaurants, and retail/service points in the immediate vicinity.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The apartment is fully covered by the Developer Guarantee Fund (DFG).
* Long-term appreciation potential driven by the revitalization of the district and the unique "urban resort" infrastructure.
* A parking space in the two-level underground garage belongs to the apartment (available for an additional fee), with an option to purchase a storage unit.
* The buyer is exempt from the 2% PCC (civil law transactions) tax.
* Key handover date: Q4 2026.
* A capital investment with an estimated annual rate of return (ROI) between 5% and 6%.

You are cordially invited to contact us!