MIESZKANIE W RESORCIE MIEJSKIM PRZY PARKU - CHORZÓW II

Nowoczesny komfort w Chorzowie | 2 pokoje | Taras na dachu z siłownią | Przy parku i akwenie wodnym | Standard Premium | Bez prowizji i PCC

Prezentujemy nowoczesny, dwupokojowy apartament w stanie deweloperskim, położony na 4. piętrze pięciopiętrowego budynku z windą. Zaprojektowany z myślą o wymagających singlach, parach oraz inwestorach szukających nieruchomości o wysokim standardzie i stabilnej stopie zwrotu. To idealne połączenie funkcjonalnego, miejskiego życia z bliskością natury i unikalną infrastrukturą typu "resort miejski".

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie zaprojektowane z dbałością o ustawność i funkcjonalność przestrzeni o łącznej powierzchni 46,62 m² z dodatkową powierzchnią zewnętrzną:

* Salon z aneksem kuchennym (19,96 m²): doskonale doświetlony dzięki dużym oknom, z bezpośrednim wyjściem na balkon,
* sypialnia (15,12 m²): ustawna przestrzeń do wypoczynku z miejscem na pojemną garderobę lub strefę home office,
* łazienka (4,96 m²): dająca pełną swobodę aranżacji,
* hol (6,58 m²): reprezentacyjny i funkcjonalny,
* balkon (7,38 m²): duży, głęboki, stanowiący idealne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu.

STANDARD:

Inwestycja realizowana przy użyciu materiałów wysokiej klasy, oferująca liczne udogodnienia dla mieszkańców:
Stolarka okienna: Okna trójszybowe premium (Uw < 0,9 W/m²K), wyciszające i energooszczędne, zapewniające doskonałą izolację termiczną.

* Bezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe MARTOM (RC2) o grubości 55 mm z zamkiem elektronicznym i podwyższoną izolacją akustyczną do 42 dB.
* Technologia: Zaawansowana izolacja akustyczna stropów oraz system Smart Home - pełne przygotowanie pod inteligentne zarządzanie energią i oświetleniem z poziomu aplikacji.
* Udogodnienia w budynku: Tarasy na dachu z widokiem na panoramę miasta (ze strefą wypoczynku, ogrodem i siłownią), całoroczna wewnętrzna strefa fitness, klub malucha/bawialnia, rowerownia oraz dedykowana myjnia dla rowerów i czworonogów.

LOKALIZACJA:

Chorzów II: Dynamicznie rozwijający się punkt miasta, doskonale łączący miejską infrastrukturę z terenami rekreacyjnymi.

* Park Amelung: Zaledwie 500 metrów do 5 hektarów zieleni, stawów i ścieżek spacerowych.
* Park Śląski: W odległości 3,5 km znajduje się jeden z największych parków miejskich w Europie.
* Otoczenie: Wokół pełne zaplecze medyczne, edukacyjne, restauracje oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Inwestycja: Nowoczesny apartamentowiec z terminem przekazania kluczy w IV kwartale 2026 roku (wizualizacje poglądowe). Mieszkanie objęte pełną ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG).
* Finanse i ROI: oraz jest zwolniony z podatku 2% PCC. Lokata kapitału z szacowaną stopą zwrotu (ROI) na poziomie 5,5% - 7% w skali roku.
* Przynależności: Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym (dodatkowo płatne) oraz istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



APARTMENT IN AN URBAN RESORT BY THE PARK - CHORZÓW II

Apartment in an urban resort by the park - Chorzów II | Modern comfort | 2 rooms | Roof terrace with a gym | By the park and water reservoir | Premium Standard | No commission and no PCC tax

We present a modern, two-room apartment in developer standard, located on the 4th floor of a five-story building with an elevator. Designed for demanding singles, couples, and investors looking for a high-standard property with a stable rate of return. It is a perfect combination of functional, city living with the proximity of nature and unique "urban resort" infrastructure.

******

ROOM LAYOUT:

The apartment has been designed with attention to easy arrangement and functionality of space, with a total area of 46.62 sqm along with additional outdoor area:
* Living room with a kitchenette (19.96 sqm): perfectly lit thanks to large windows, with direct access to the balcony,
* bedroom (15.12 sqm): adjustable space for relaxation with room for a spacious wardrobe or a home office zone,
* bathroom (4.96 sqm): offering full arrangement freedom,
* hallway (6.58 sqm): elegant and functional,
* balcony (7.38 sqm): large and deep, serving as a perfect extension of the living space into the fresh air.

STANDARD:

The investment is being constructed using high-class materials, offering numerous amenities for its residents:
* Windows: Premium triple-glazed windows, soundproof and energy-efficient, ensuring excellent thermal insulation.
* Security: Burglar-proof MARTOM doors (RC2 grade), 55 mm thick with an electronic lock and enhanced acoustic insulation up to 42 dB.
* Technology: Advanced acoustic insulation of floors and a Smart Home system - full preparation for intelligent energy and lighting management via a mobile app.
* Building amenities: Roof terraces overlooking the city panorama (featuring a relaxation area, a garden, and a gym), a year-round indoor fitness zone, a toddler club/playroom, a bicycle storage room, and a dedicated wash station for bikes and pets.

LOCATION:

* Chorzów II: A dynamically developing part of the city, perfectly combining urban infrastructure with recreational areas.
* Amelung Park: Just 500 meters away from 5 hectares of greenery, ponds, and walking paths.
* Silesian Park (Park Śląski): Located 3.5 km away, it is one of the largest urban parks in Europe.
* Surroundings: Full medical and educational facilities nearby, along with restaurants and numerous commercial and retail service points.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The investment: A modern apartment building with keys scheduled for handover in Q4 2026 (visualizations are for illustrative purposes). The apartment is fully covered by the Developer Guarantee Fund (DFG).
* Finances and ROI: The buyer pays no commission and is exempt from the 2% PCC (civil law transactions) tax. A capital investment with an estimated annual rate of return (ROI) between 5.5% and 7%.
* Extras: The apartment includes a parking space in a two-level underground garage (additionally paid), and there is an option to purchase a storage unit.

Please feel free to contact me!