Prezentujemy mieszkanie o powierzchni 48 m², zlokalizowane przy ul. Wandy 65 w Chorzowie, w zasobach Chorzowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Lokal znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta.
To świetna propozycja dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji lub inwestycji pod wynajem.

Układ i możliwości
Mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne i stanowi idealną bazę do stworzenia funkcjonalnej przestrzeni według własnych potrzeb.
lokal opróżniony i przygotowany do remontu
pełna swoboda w projektowaniu wnętrza
funkcjonalny metraż idealny pod wynajem lub dla pary
Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Stan techniczny
Mieszkanie do remontu, co pozwala na pełne dopasowanie standardu do własnych oczekiwań.
wymienione piony wodno-kanalizacyjne
wymienione rury ogrzewania
ogrzewanie miejskie wygodne i bezobsługowe
Czynsz administracyjny wynosi ok. 550 zł (zawiera m.in. ogrzewanie).

Budynek i otoczenie
Kameralny, 4-piętrowy blok zarządzany przez Chorzowską Spółdzielnię Mieszkaniową.
2. piętro optymalne położenie
zamykany parking tylko dla mieszkańców duży komfort i bezpieczeństwo
spokojna, zadbana okolica

Lokalizacja ogromny potencjał inwestycyjny
Ul. Wandy 65 w Chorzowie to bardzo dobra lokalizacja łącząca spokój z dostępem do pełnej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się:
sklepy i punkty usługowe
szkoły i przedszkola
przystanki komunikacji miejskiej (szybki dojazd do Katowic i innych miast aglomeracji)
tereny zielone i rekreacyjne
Dodatkowym atutem jest bliskość głównych arterii komunikacyjnych, co sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno do życia, jak i pod wynajem.

Potencjał inwestycyjny ROI
Cena zakupu: 239 000 zł
Szacunkowy wynajem po remoncie:
ok. 1 800 2 200 zł / miesiąc
roczny przychód:   zł
ROI brutto:
  = ~9,0%
  = ~11,0%

Realistycznie :
ok. 7% 9% netto
To bardzo dobry wynik jak na mieszkanie w tej lokalizacji i metrażu.

Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia 48 m²
2. piętro z 4
piwnica
mieszkanie gotowe do remontu (opróżnione)
wymienione piony i rury ogrzewania
ogrzewanie miejskie
czynsz ok. 550 zł
zamykany parking dla mieszkańców
spokojna okolica
świetna opcja inwestycyjna

To nieruchomość z dużym potencjałem idealna zarówno do stworzenia własnego mieszkania, jak i jako pewna inwestycja generująca dochód.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Aleksander Majka
Doradca ds. nieruchomości

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 191-MS-OGXNjc06HI/1/3