WOLNE OD ZARAZ - Klimatyczne poddasze z duszą w centrum Chorzowa 77 m², belki, pokój kąpielowy.

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na poddaszu klimatycznej kamienicy w ścisłym centrum Chorzowa (ul. Bogedaina). To idealna propozycja dla par, rodzin, inwestorów oraz każdego, kto szuka nieruchomości z niepowtarzalnym charakterem i chce wejść w posiadanie lokalu bez zbędnego czekania.
Oryginalne, zabytkowe drewniane belki i klimatyczne skosy tworzą unikalny design, a położenie na ostatnim piętrze gwarantuje całkowitą prywatność i brak sąsiadów nad głową.

-> ZOBACZ WIRTUALNY SPACER DOŁĄCZONY DO OFERTY

MIESZKANIE:
Mieszkanie jest bardzo słoneczne i dwustronne (ekspozycja wschód-zachód). W skład nieruchomości wchodzą:
Salon z aneksem kuchennym - imponująca, otwarta przestrzeń serce domu idealne do relaksu i przyjmowania gości
Sypialnia główna - z prywatną garderobą oraz bezpośrednim wejściem do łazienki
Druga sypialnia - doskonała jako pokój dziecięcy lub biuro do pracy zdalnej (istnieje możliwość wykonania antresoli!)
Pokój kąpielowy - przestronna, ponadstandardowa łazienka tworząca luksusową strefę relaksu
Przedpokój - wyposażony w praktyczne pomieszczenie gospodarcze (ład i oszczędność miejsca)

INFORMACJE TECHNICZNE:- Dostępność - wolne od zaraz
- Piętro - 4/4 (klimatyczne poddasze)
- Standard - do odświeżenia / własnej aranżacji
- Okna - drewniane dachowe Velux z zamontowanymi siatkami przeciwsłonecznymi
- Podłogi i ściany - drewno oraz terakota; na ścianach gładzie
- Instalacje - wymieniona instalacja elektryczna.
- Ogrzewanie i ciepła woda - wspólna kotłownia gazowa w budynku
- Dodatki - do mieszkania przynależy piwnica. Czysta, zadbana klatka schodowa oraz spokojne sąsiedztwo
- Status prawny - pełna własność z Księgą Wieczystą, zarządzane przez Wspólnotę Mieszkaniową

LOKALIZACJA/OTOCZENIE:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Bogedaina w samym sercu miasta, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu.
Kilka minut pieszo - ul. Wolności, liczne restauracje, sklepy oraz Teatr Rozrywki
Komunikacja - perfekcyjny węzeł przesiadkowy (tramwaje, autobusy, stacja PKP) oraz błyskawiczny dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej
Rekreacja - bliskość Parku Śląskiego zapewnia szybki dostęp do zieleni, tras rowerowych i spacerowych

KLUCZOWE ATUTY:- Dostępność - mieszkanie jest wolne od zaraz klucze możesz odebrać natychmiast po transakcji
- Unikalny klimat - przedwojenna architektura połączona z przestrzenią, która daje poczucie luksusu.
- Potencjał aranżacyjny - ponadprzeciętna wysokość i układ pozwalający na nieszablonowe wykończenie wnętrz.
- Tani parking - jako mieszkaniec masz prawo do karty parkingowej za jedyne 200 zł na cały rok.
- Zadbane zaplecze - kamienica jest po termomodernizacji i izolacji fundamentów, a w najbliższym czasie zaplanowano wymianę poszycia dachu.

FINANSE:
Cena ofertowa: 499 000 zł ok. 6 463 zł/m²
Czynsz: 1300 zł/miesiąc (zawiera: opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, ryczałt za gaz, pozostałe opłaty do wspólnoty).
Media płatne osobno: prąd według zużycia.

Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie. Przeprowadź się lub zacznij zarabiać na wynajmie od zaraz.

Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

AVAILABLE NOW - Atmospheric attic with soul in the center of Chorzów - 77 m², beams, bathroom.

For sale is a unique, 3-room apartment located in the attic of a charming tenement building in the very center of Chorzów (Bogedaina Street). It's an ideal option for couples, families, investors, and anyone looking for a property with unique character and looking to own the property without the wait.
Original, historic wooden beams and atmospheric sloping ceilings create a unique design, and the top-floor location guarantees complete privacy and no neighbors overhead.

-> SEE THE VIRTUAL TOUR INCLUDED IN THE OFFER

APARTMENT:
The apartment is very sunny and has two sides (east-west exposure). The property includes:
Living room with kitchenette - an impressive, open space - the heart of the house, perfect for relaxing and entertaining guests
Master bedroom - with private dressing room and direct access to the bathroom
Second bedroom - perfect as a children's room or office for remote work (there is a possibility of creating a mezzanine!)
Bathroom - a spacious, above-standard bathroom creating a luxurious relaxation zone
Hallway - equipped with a practical utility room (orderly and space-saving)

TECHNICAL INFORMATION:- Availability - available immediately
- Floor - 4/4 (climatic attic)
- Standard - for refreshing / own arrangement
- Windows - wooden Velux roof windows with installed sun screens
- Floors and walls - wood and terracotta; plaster on the walls
- Installations - replaced electrical installation.
- Heating and hot water - shared gas boiler room in the building
- Extras: The apartment includes a basement. The staircase is clean and well-maintained, and the neighborhood is quiet.
- Legal status - full ownership with land and mortgage register, managed by the Housing Community

LOCATION/SURROUNDINGS:
The apartment is located on Bogedaina Street in the heart of the city, yet in a quiet neighborhood.
A few minutes' walk - Wolności Street, numerous restaurants, shops and the Entertainment Theatre
Communication - perfect transfer hub (trams, buses, railway station) and quick access to the Drogowa Trasa Średnicowa (Central Road)
Recreation - the proximity of the Silesian Park provides quick access to greenery, cycling and walking routes

KEY FEATURES:- Availability - the apartment is available immediately - you can collect the keys immediately after the transaction
- A unique atmosphere - pre-war architecture combined with a space that gives a sense of luxury.
- Design potential - above-average height and layout allowing for unconventional interior finishing.
- Cheap parking - as a resident you are entitled to a parking card for only PLN 200 for the entire year.
- Well-kept facilities - the building has undergone thermal modernization and foundation insulation, and the roof covering is planned to be replaced in the near future.

FINANCES:
Asking price: PLN 499,000 approx. PLN 6,463/m²
Rent: PLN 1,300/month (includes: operating fees, renovation fund, gas flat rate, other community fees).
Utilities paid separately: electricity according to consumption.

Call and schedule a viewing before someone else does. Move in or start earning rental income now.

Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )