DWUPOZIOMOWY PENTHOUSE TYPU LOFT Z PRYWATNYM TARASEM NA DACHU
Projekt pod jacuzzi | Panoramiczne doświetlenie | Standard Premium&Luxury | Dwupoziomowa wolność aranżacji | Strefa wypoczynku i siłownia na dachu | Bawialnia | Myjnia dla psów i rowerów | Najwyższa, prestiżowa podwójna kondygnacja

Nowoczesny luksus w stylu nowojorskim w sercu Śląska. Dwupoziomowy penthouse położony na najwyższym piętrze zmienia definicje miejskiego prestiżu. Zaprojektowany w formule open-space LOFT, daje wolność aranżacyjną (klasyczne kilku pokojowe lub jedna wielka przestrzeń z tarasem i jacuzzi). To propozycja dla najbardziej wymagających klientów, celebrujących przestrzeń, oraz inwestorów szukających trofeum na rynku nieruchomości o potężnym potencjale wzrostu wartości.

*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie zostało zaprojektowane jako otwarta, dwupoziomowa przestrzeń z gigantycznym przeszkleniem i trzema niezależnymi tarasami, jako powierzchnia dodatkowa (łączna powierzchnia tarasów to aż 39,28 m²):
POZIOM I (Strefa Dzienna - blisko 53,5 m²):
* Salon z aneksem kuchennym (49,00 m²) - serce apartamentu z panoramicznym doświetleniem, oferujące nieograniczone możliwości aranżacji jadalni, strefy telewizyjnej i wyspy kuchennej,
* łazienka dolna (4,42 m²) - idealna pod komfortową strefę kąpielową,
* taras dolny nr 1 (5,55 m²) - kameralny taras z bezpośrednim wyjściem z salonu.
POZIOM II (Prywatna Antresola & Strefa Jacuzzi na Tarasie - blisko 70 m² przestrzeni całkowitej):
* Otwarta antresola (41,64 m²) - przestrzeń z widokiem na salon bez ścian działowych. Możemy zachować unikalny układ luksusowej, otwartej strefy wypoczynkowej z garderobą w stylu amerykańskim ALBO wydzielić do 3 niezależnych, zamkniętych sypialni według własnego projektu.
* taras górny nr 2 (28,53 m²) - prywatny taras wypoczynkowy z gotowym przygotowaniem i nośnością stropu pod montaż prywatnej balii ogrodowej lub jacuzzi (SPA),
* taras górny nr 3 (5,20 m²) - dodatkowa przestrzeń widokowa.

STANDARD I TECHNOLOGIA PREMIUM:
* Mieszkanie w stanie deweloperskim, realizowane przy użyciu najnowocześniejszych technologii i materiałów najwyższej klasy.
* Konstrukcja dwupoziomowa z efektowną antresolą - unikalne poczucie przestrzeni i luksusu.
* Okna trójszybowe premium, wielkoformatowa stolarka aluminiowa - wielkoformatowe, wyciszające i energooszczędne o współczynniku przenikania ciepła Uw < 0,9 W/(m²K) - gwarantują doskonałą izolację termiczną oraz absolutną ciszę we wnętrzu.
* Drzwi antywłamaniowe MARTOM (RC2) - solidne skrzydło o grubości 55 mm z zamkiem elektronicznym i podwyższoną izolacją akustyczną do 42 dB.
* Instalacja pod klimatyzację - gotowe piony instalacyjne z wyprowadzeniem agregatów na dach budynku (brak konieczności kucia ścian).
* Izolacja akustyczna stropów - zaawansowana technologia redukcji dźwięków uderzeniowych, zapewniająca pełną dyskrecję.
* Imponujące, prywatne tarasy - przestrzeń rekreacyjna wykończona gresami 2 cm na dystansach, zapewniająca pełną swobodę aranżacji.
* System Smart Home - pełne przygotowanie pod inteligentne zarządzanie temperaturą, oświetleniem i mediami z poziomu aplikacji w smartfonie.

BUDYNEK I UDOGODNIENIA:
* Panoramiczne ogólnodostępne tarasy na dachu ze strefą wypoczynku, zielonym ogrodem i plenerową siłownią dla mieszkańców.
* Wewnętrzna strefa fitness & siłownia - nowoczesna, całoroczna przestrzeń treningowa wyłącznie dla rezydentów.
* Rowerownia oraz profesjonalna myjnia do czyszczenia rowerów oraz czworonogów po spacerze.
* Klub Malucha / Bawialnia - bezpieczna, doskonale wyposażona strefa zabaw dla najmłodszych mieszkańców.

LOKALIZACJA:
Apartamentowiec jest idealną bazą wypadową łączącą biznesowe tempo Śląska z oazą spokoju:

* 500 metrów do Parku Amelung - 5 hektarów zrewitalizowanej zieleni, malowniczych stawów i ścieżek biegowych,
* 3,5 km do Parku Śląskiego - jednego z największych parków miejskich w Europie (Wesołe Miasteczko, Zoo, Planetarium),
* błyskawiczny dojazd do Katowic (DTS) - zaledwie 8-10 minut do ścisłego centrum Katowic i Strefy Kultury.

INFORMACJE DODATKOWE:
* Mieszkanie objęte pełną ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG).
* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.
* Do mieszkania przynależą miejsca postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym (dodatkowo płatne) oraz istnieje możliwość zakupu komórki lokatorskiej.
* Termin przekazania kluczy: IV kwartał 2026 r.
* Produkt ściśle limitowany (unikalny penthouse, ograniczona podaż). Doskonała lokata kapitału pod najem premium dla kadry zarządzającej (executive lease) lub zyskowny najem krótkoterminowy w sąsiedztwie Parku Śląskiego.

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



TWO-LEVEL LOFT PENTHOUSE WITH A PRIVATE ROOFTOP TERRACE

Jacuzzi-ready design | Panoramic light | Premium & Luxury Standard | Two-level design freedom | Rooftop lounge area & gym | Children's playroom | Dog and bike wash station | Prestigious top double floor

Modern New York-style luxury in the heart of Silesia. This two-level penthouse located on the top floor redefines urban prestige. Designed in an open-space LOFT formula, it offers complete layout flexibility (a classic multi-room arrangement or one grand open space with a terrace and jacuzzi). It is a proposition for the most demanding clients who celebrate space, as well as investors seeking a trophy asset in the real estate market with tremendous capital appreciation potential.

******

ROOM LAYOUT:

The apartment has been designed as an open, two-level space with impressive floor-to-ceiling glazing and three independent terraces providing substantial outdoor area (total terrace area reaches 39.28 sqm!):

Level I (Living Zone - nearly 53.5 sqm):
* Living room with kitchenette (49.00 sqm): the heart of the apartment with panoramic daylighting, offering unlimited arrangement options for a dining space, media area, and kitchen island,
* lower bathroom (4.42 sqm): ideal for a comfortable bath zone,
* lower terrace No. 1 (5.55 sqm): an intimate terrace with direct access from the living room.

Level II (Private Mezzanine & Rooftop Jacuzzi Zone - nearly 70 sqm total space):
* Open mezzanine (41.64 sqm): space overlooking the living room with no partition walls. You can maintain a unique, luxurious open lounge zone with an American-style walk-in closet OR partition up to 3 independent, closed bedrooms tailored to your custom project,
* upper terrace No. 2 (28.53 sqm): private relaxation terrace with structural load capacity and utility hookups ready for a private hot tub or jacuzzi (SPA),
* upper terrace No. 3 (5.20 sqm): additional viewpoint space.

PREMIUM STANDARD & TECHNOLOGY:

Developer's state delivery, constructed using state-of-the-art technologies and top-grade materials.
* Two-level structure with a striking mezzanine - an extraordinary sense of space and luxury.
* Premium triple-glazed windows, large-format aluminum joinery - soundproof and energy-efficient with a heat transfer coefficient of Uw, guaranteeing excellent thermal insulation and absolute quiet indoors.
* MARTOM burglar-proof doors (RC2 class) - solid 55 mm door leaf with an electronic lock and enhanced acoustic insulation up to 42 dB.
* Pre-installed air conditioning infrastructure - ready vertical shafts with heat pump/compressor outlets led to the roof (no wall chasing required).
* Acoustic insulation of ceilings - advanced impact sound reduction technology ensuring complete privacy.
* Impressive private terraces - recreational area finished with 2 cm porcelain stoneware tiles on pedestal risers, offering complete design flexibility.
* Smart Home system - fully prepared for intelligent management of temperature, lighting, and utilities via a smartphone application.

BUILDING & AMENITIES:

Panoramic public rooftop terraces featuring a lounge area, green garden, and outdoor gym for residents.
Indoor fitness & gym area - modern, year-round workout space exclusively for residents.
Bicycle room and professional wash station for cleaning bicycles and pets after walks.
Kids' Club / Playroom - safe, well-equipped play area for the youngest residents.

LOCATION:

The apartment building serves as an ideal base connecting the business pace of Silesia with an oasis of tranquility:
* 500 meters to Amelung Park - 5 hectares of revitalized green space, picturesque ponds, and jogging paths,
* 3.5 km to Silesian Park - one of Europe's largest urban parks (amusement park, zoo, planetarium),
* instant access to Katowice (via DTŚ highway) - just 8-10 minutes to Katowice city center and the Culture Zone.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The apartment is fully covered by the Developer Guarantee Fund (DFG).
* Buyer is exempt from the 2% PCC transfer tax.
* Parking spaces in a two-level underground garage belong to the apartment (available for an additional fee), along with an option to purchase a storage unit.
* Key handover date: Q4 2026.
* Strictly limited product (unique penthouse, scarce supply). An excellent capital investment for executive corporate leasing or profitable short-term rentals adjacent to Silesian Park.

Please feel free to contact me!