Oferta dostępna tylko w Pepper House Nieruchomości!

Atuty nieruchomości:

mieszkanie po generalnym podziale na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami
idealne pod inwestycję (wynajem krótko- lub długoterminowy, najem pracowniczy, dwupak inwestycyjny)
łączna powierzchnia 35,70 m², funkcjonalnie rozplanowana
pierwsze piętro w kamienicy
dwa aneksy kuchenne + dwie łazienki
dwa niezależne systemy mieszkalne w jednym lokalu
ogrzewanie podłogowe elektryczne
kameralna zabudowa
dobra komunikacja z Katowicami i centrum Chorzowa
niskie koszty utrzymania

Charakterystyka:

Na sprzedaż funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 35,70 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy z 1930 roku przy ul. Farnej w Chorzowie.

Lokal został podzielony na dwa niezależne segmenty z osobnymi wejściami, co daje duże możliwości inwestycyjne lub komfort zamieszkania dla dwóch osób/rodzin.

Pierwsza część składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki.
Druga obejmuje dwa pokoje - salon z aneksem kuchennym, oddzielną wnękę sypialnianą oraz łazienkę.

Takie rozwiązanie sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem, mieszkanie dwupokoleniowe lub połączenie funkcji mieszkalnej z najmem.

Ogrzewanie podłogowe elektryczne zapewnia komfort cieplny i prostą obsługę. Kamienica z 1930 roku posiada solidną, tradycyjną konstrukcję i kameralny charakter.

Dodatkowo - opcja obsługi najmu:

Istnieje możliwość zlecenia kompleksowej obsługi wynajmu profesjonalnej firmie zarządzającej, co pozwala na całkowicie bezobsługową inwestycję (pozyskanie najemców, umowy, rozliczenia, bieżąca opieka techniczna).

W tym samym budynku lokal o analogicznym układzie jest obecnie wynajmowany za ok. 2 500 zł miesięcznie + media + czynsz administracyjny, co potwierdza realny potencjał dochodowy nieruchomości.
Koszt pełnej obsługi zarządzania najmem to ok. 10% miesięcznego przychodu, dzięki czemu mieszkanie może generować stabilny dochód pasywny bez zaangażowania właściciela.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Chorzowa, przy ul. Farnej, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacyjnej.

Dojazd do Katowic:
Szybki dojazd samochodem (ok. 10-15 minut) drogami DTŚ oraz DK79. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy), umożliwiające sprawne połączenie z Katowicami, Bytomiem i Świętochłowicami.

Infrastruktura usługowa i handlowa:
W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, przychodnie, markety oraz lokale gastronomiczne. W niedalekiej odległości centra handlowe i większe sklepy sieciowe.

Strefa przemysłowo-biznesowa:
Dobra lokalizacja dla osób pracujących w aglomeracji śląskiej - szybki dojazd do stref przemysłowych i zakładów pracy w Chorzowie, Katowicach i okolicach.

Tereny zielone i rekreacja:
Blisko Park Śląski - jeden z największych parków miejskich w Europie, idealny na spacery, rower, jogging czy rodzinny wypoczynek. W pobliżu również place zabaw i tereny rekreacyjne.

Edukacja:
W sąsiedztwie szkoły podstawowe, przedszkola oraz placówki edukacyjne.

Zapraszam na prezentację!
Anna Faltus
PH179276

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.