agencyjnej!

W naszej ofercie pojawiła się bardzo nietypowa, stwarzająca wiele możliwości nieruchomość, jakich trudno szukać na okolicznym rynku. Mieszkanie, który ostatnie 5 lat funkcjonował jako profesjonalny Salon Masażu i Fizjoterapii, ale bez problemu może spełniać funkcję placówki medycznej, salonu piękności, biura oraz oczywiście cichego MIESZKANIA. A w dodatku mieszkania z OGRÓDKIEM i dwoma wejściami - jedno bezpośrednio z ogrodu, drugie z klatki schodowej.

Dlatego jeśli szukasz klimatycznego, przestronnego mieszkania po remoncie, w doskonałej lokalizacji, idealnie nadającego się do zamieszkania lub jako zyskowna inwestycja z wieloma przeznaczeniami. Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Tym samym miło nam zaprezentować fenomenalny lokal mieszkalny (lub usługowy) w pobliżu centrum Chorzowa i osiedla Klimzowiec, przy ul. Szczęśliwej. Nieruchomość znajduje się na niskim parterze (przyziemie) w 3-kondygnacyjnym budynku, zlokalizowanym przy spokojnej uliczce, gwarantującej ciszę i bezpieczeństwo. Jednak bliskość doskonale skomunikowanego centrum oraz głównych tras komunikacyjnych (Średnicówka i A4), pozwoli na szybkie przemieszczanie się w dowolny rejon Śląska!

Mieszkanie zajmuje powierzchnię 84,41 m2 i składa się z wielu pomieszczeń, z których wszystkie posiadają węzeł sanitarny (umywalki lub kabiny prysznicowe)!

Zdecydowanymi atutami nieruchomości są:
- genialna lokalizacja i super okolica!
- mieszkanie po generalnym remoncie 6 lat temu za ok. 250 tys. zł!
- ogródek 38 m2 do wyłącznego użytkowania, zaraz przy wejściu,
- bardzo klimatyczna nieruchomość w domu z cegły,
- przestronny układ, dający wiele możliwości;
- nowocześnie wykończone wnętrza,
- aktualnie budynek został docieplony (maj 2024)!
- sporo miejsc parkingowych wokół,
- szybki dojazd do Średnicówki, autostrady A4 oraz drogi 79.

Ponadto:
- BARDZO atrakcyjna cena poniżej 5 000 zł/m2
- dwa wejścia - jedno z klatki schodowej, drugi z zewnątrz,
- w okolicy, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, komunikacja itp.

Kilka dodatkowych informacji:
Mieszkanie zajmuje przyziemie w odnowionym budynku z cegły, jednak będąc w środku nie czujemy, że podłoga jest ok. 100 cm poniżej gruntu. Lokal został pieczołowicie wyremontowany 6 lat temu, z niespotykaną dbałością o najdrobniejsze szczegóły, zarówno techniczne jak i wizualne. Całkowity koszt remontu wyniósł ok. 250 000 zł! Ponadto właściciele własnoręcznie wykonali wiele zdobień, w tym ścian i mebli, które nadały wnętrzom dużo smaku i kolorytu. W całym lokalu funkcjonuje ekonomiczne ogrzewanie podłogowe a czynsz to zaledwie ok 350 zł!

Jest to nieruchomość idealna inwestycyjnie! W pobliżu pełny węzeł komunikacyjny, szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, a do centrum miasta jest dosłownie kilka kroków, co zapewni nabywcy błyskawiczny dostęp do szeregu wielkomiejskich udogodnień. Mieszkanie jest doskonałe pod dalszy wynajem, w tym również na pokoje - na dni lub dłuższy okres (studenci, goście itp)

Układ pomieszczeń widoczny na rzucie, zamieszczonym w ogłoszeniu oraz na filmie. Zapraszamy również do zapoznania się ze Spacerem Wirtualnym.

Dlatego jeśli marzysz o idealnie zlokalizowanym, ustawnym mieszkaniu lub fenomenalnym lokalu blisko centrum Chorzowa, zapraszamy na prezentację.

Jesteś zainteresowany? Nie zwlekaj!

Dobrego dnia,

;)

-

Szypuła
tel.

Dom Nieruchomości Chorzów