Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej 55,8 m², położone na 3. piętrze kamienicy przy ul. Górniczej 3 w Chorzowie, w dzielnicy Klimzowiec.

Lokal znajduje się w kamienicy wybudowanej w 1902 roku i stanowi odrębną nieruchomość lokalową. Mieszkanie jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia prac i stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu, gustu oraz potrzeb.

Lokal jest nieumeblowany, dzięki czemu nowy właściciel ma pełną swobodę w aranżacji przestrzeni.

MIESZKANIE

Na powierzchnię 55,8 m² składają się:

2 pokoje salon oraz sypialnia,
oddzielna kuchnia,
łazienka z WC,
przedpokój.

Mieszkanie posiada południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone.

Do lokalu przynależy piwnica nr 11 o powierzchni 6,1 m². Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 61,9 m².

ZIELONE PODWÓRKO

Dodatkowym atutem nieruchomości jest zielone podwórko znajdujące się za kamienicą. To przyjemna przestrzeń, która pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i stanowi dodatkowy walor całej nieruchomości.

FINANSE

Na ten moment mieszkanie jest bezczynszowe. W budynku trwa proces tworzenia wspólnoty mieszkaniowej. Wysokość czynszu/opłat administracyjnych zostanie ustalona po formalnym ustanowieniu wspólnoty.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia mieszkania: 55,8 m²
powierzchnia piwnicy: 6,1 m²
łączna powierzchnia z piwnicą: 61,9 m²
liczba pokoi: 2
piętro: 3/3
typ zabudowy: kamienica
rok budowy: 1902
ekspozycja: południowa
stan: do remontu
ogrzewanie: do remontu
mieszkanie: nieumeblowane
obecnie: bezczynszowe
lokal stanowi odrębną nieruchomość
udział w nieruchomości wspólnej: 59/1000
do mieszkania przynależy piwnica
na terenie nieruchomości znajduje się zielone podwórko

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Klimzowiec, w dogodnej lokalizacji z dostępem do miejskiej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych.

Jednym z atutów okolicy jest bliskość Stadionu Śląskiego i Parku Śląskiego około 15 minut pieszo. W pobliżu znajdują się również tereny zielone, szkoły, sklepy oraz bardzo dobry dojazd do najważniejszych dróg co sprawia, że lokalizacja może być atrakcyjna zarówno dla osób szukających mieszkania do własnego użytku, jak i dla inwestora.

STAN PRAWNY

Lokal stanowi odrębną nieruchomość.

Księga wieczysta prowadzona jest przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Chorzowie. Udział związany z własnością lokalu w nieruchomości wspólnej wynosi 59/1000.

Podsumowanie

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, 2-pokojowego mieszkania w kamienicy i chcą stworzyć wnętrze od podstaw według własnego pomysłu. Powierzchnia 55,8 m², południowa ekspozycja, przynależna piwnica, zielone podwórko oraz bliskość Stadionu Śląskiego to dodatkowe atuty nieruchomości.
____________________________

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo?

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

55.8 m² apartment to arrange! Close to WPKiW

For sale: an apartment with a **usable area of 55.8 m²**, located on the **3rd floor of a historic tenement building at 3 Górnicza Street in Chorzów, in the Klimzowiec district**.

The property is located in a tenement building constructed in **1902** and constitutes a **separate ownership property**. The apartment **requires renovation**, giving the future owner the opportunity to carry out the necessary works and create an interior tailored entirely to their own ideas, taste and needs.

The apartment is **unfurnished**, giving the new owner complete freedom to arrange and design the space.

### APARTMENT

The 55.8 m² apartment consists of:

* **2 rooms** a living room and a bedroom,
* **separate kitchen**,
* **bathroom with toilet**,
* **entrance hall**.

The apartment has a **south-facing orientation**, providing plenty of natural daylight.

The property includes **basement No. 11 with an area of 6.1 m²**. The total area of the apartment together with the associated storage space is **61.9 m²**.

### GREEN COURTYARD

An additional advantage of the property is the **green courtyard located behind the tenement building**. It is a pleasant space where residents can relax away from the city bustle and is an attractive additional feature of the property.

### FINANCIAL INFORMATION

**At present, the apartment is free of monthly service charges.** The process of establishing a homeowners' association is currently underway. The amount of the future monthly service charge and administrative fees will be determined once the homeowners' association has been formally established.

### KEY INFORMATION

* apartment area: **55.8 m²**
* basement area: **6.1 m²**
* total area including basement: **61.9 m²**
* number of rooms: **2**
* floor: **3rd of 3**
* building type: **historic tenement building**
* year of construction: **1902**
* orientation: **south-facing**
* condition: **requires renovation**
* heating: **requires renovation**
* apartment: **unfurnished**
* current status: **no monthly service charge**
* the apartment constitutes a **separate ownership property**
* share in the common property: **59/1000**
* **basement included**
* **green courtyard on the property**

### LOCATION

The property is located in the **Klimzowiec district**, in a convenient location with easy access to local infrastructure and recreational areas.

One of the advantages of the location is the proximity of **Silesian Stadium and Silesian Park approximately a 15-minute walk**. There are also **green areas, schools and shops** nearby, as well as very good access to the main roads. This makes the location potentially attractive both for people looking for a home and for investors.

### LEGAL STATUS

The apartment constitutes a **separate ownership property**.

The land and mortgage register is maintained by the **6th Land and Mortgage Register Division in Chorzów**. The share associated with ownership of the apartment in the common property is **59/1000**.

### SUMMARY

This is an excellent opportunity for those looking for a **spacious two-room apartment in a historic tenement building** and wishing to create an interior from scratch according to their own vision.

The **55.8 m² of living space, south-facing orientation, private basement, green courtyard and proximity to Silesian Stadium and Silesian Park** are additional advantages of this property.

-

### Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively?

Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, taking care of everything through one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with **experienced mortgage advisors, talented interior designers and resourceful rental management specialists**.

This means that with us you can **find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it**, with the option of entrusting the property to us for professional rental management.

**Interested? Ask your property advisor for more details.**