Lokal usługowy | 224 m² | Parter | Witryny | Główna ulica | Chorzów
Przestronny lokal usługowy o powierzchni 224 m² w inwestycji Tarasy Śląskie w Chorzowie, położony bezpośrednio przy ul. 3 Maja jednej z głównych arterii miasta.
Duże przeszklenia, świetna widoczność oraz lokalizacja w nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej sprawiają, że jest to doskonałe miejsce pod rozwój stabilnego biznesu.
Idealny pod:
market spożywczy
klinikę medyczną
centrum fitness
showroom
restaurację lub kawiarnię
biura i usługi premium

Najważniejsze zalety:
duży metraż z szerokimi możliwościami aranżacji
parter i wygodny dostęp dla klientów
witryny od ulicy
wysoka ekspozycja reklamowa
duży potencjał klientów z inwestycji i okolicy
świetna komunikacja i dojazd
Lokal gotowy na mocny, stabilny biznes w bardzo dobrej lokalizacji.

Planowane zakończenie inwestycji 31 październik 2026.

METRAŻ: 223,72 m2
KONDYGNACJA: PARTER

DODATKOWE INFORMACJE
- Spełnia wymogi techniczne dla działalności gastronomicznej, co czyni go idealną propozycją pod restaurację, kawiarnię lub punkt gastronomiczny innego typu
- Wysokość lokalu to 3,60 m, co dodatkowo sprzyja adaptacji pod działalność gastronomiczną wyższe pomieszczenia są bardziej pożądane w tej branży ze względu na różne wymagania

MIEJSCA POSTOJOWE
Do lokali usługowych przewidziano konieczność zakupu miejsc postojowych. Przyjmuje się przelicznik: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 55 m² powierzchni lokalu. Możliwe jest nabycie większej liczby miejsc, natomiast nie ma możliwości zakupu mniejszej liczby niż wynika z powyższego przelicznika.

Dodatkowym atutem lokalu jest bezpośrednie połączenie z garażem podziemnym z poziomu parkingu prowadzi winda, która zatrzymuje się dokładnie przy lokalu. Dzięki temu klienci mogą wygodnie zaparkować samochód i bezpośrednio dostać się do lokalu, co znacząco zwiększa komfort odwiedzin oraz dostępność punktu usługowego czy handlowego.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Lokal oferowany jest w stanie surowym zamkniętym, co pozwala na aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami właściciela.
W instalacji zostaną podłączone wszystkie niezbędne media instalacja wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, elektryczność oraz system przeciwpożarowy.

O INWESTYCJI
Tarasy Śląskie znajdują się 3,5 km od Parku Śląskiego oraz 500m od Parku Amelung, który oferuje 600 hektarów zieleni.
Tarasy Śląskie to kameralny, a jednocześnie kompleksowy budynek mieszkalny składający się z 137 mieszkań o powierzchniach od 28 do 113 m², rozmieszczonych w 4 klatkach schodowych na 5 kondygnacjach z antresolą. Budynek wyposażony jest w nowoczesne windy oraz dwupoziomowy garaż podziemny.

Atutem inwestycji jest wyjątkowa część wspólna na dachu budynku, zaprojektowana jako zielony ogród z licznymi strefami relaksu, takimi jak strefa work-out, ławki oraz obszary z bogatą roślinnością. Jesteśmy świadomi, że jest to rozwiązanie, które podnosi atrakcyjność inwestycji.

Inwestycja, w której znajduje się lokal, jest w trakcie budowy od kwietnia 2024r., a planowane zakończenie prac przypada na IV kwartał 2026r. To doskonały moment na zaplanowanie aranżacji i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy lub właściciela.

LOKALIZACJA
Tarasy Śląskie powstają przy ul. 3 Maja 94 w Chorzowie spokojnej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w której dominują komfortowe budynki mieszkalne oraz charakterystyczne śląskie familoki. To lokalizacja idealna dla osób, które cenią spokój codziennego życia, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Link do mapy inwestycji:
Tarasy Śląskie - LV Development - Mapa panoramiczna

CENA: 2 102 968 zł*
Cena m2: 9 700 zł
VAT: 483 682, 64 zł
* Ceny podane w ogłoszeniu są cenami netto

LV Development to rodzinna spółka deweloperska działająca na rynku nieruchomości od ponad 30 lat. Nasza firma to nie tylko doświadczenie, ale także stabilność i bezpieczeństwo inwestycji.
Jesteśmy członkiem:
Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) największej organizacji branżowej, która od 20 lat dba o wysokie standardy rynkowe, transparentność oraz interesy klientów i firm deweloperskich w Polsce i Unii Europejskiej.
Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań organizacji wspierającej rozwój budownictwa mieszkaniowego, promującej nowoczesne technologie i innowacyjne rozwiązania w branży.
Przynależność do tych organizacji gwarantuje, że nasze inwestycje są realizowane zgodnie z najwyższymi standardami, a klienci są chronieni przed nieuczciwymi praktykami deweloperskimi.
Innowacyjne podejście do sprzedaży i marketingu
LV Development to jeden z nielicznych deweloperów aktywnie działających w social mediach, gdzie dzielimy się naszą wiedzą i dobrymi praktykami deweloperskimi. Nasze kanały na Facebooku, Instagramie, TikToku i przede wszystkim YouTube przyciągają tysiące obserwujących. Na YouTube prowadzimy edukacyjną serię wywiadów, pomagając klientom zrozumieć każdy aspekt zakupu mieszkania od dewelopera.

Kontakt:
Aneta Wątor
LV Development

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )