Lokal użytkowy, ul. Katowicka

Katowicka, Chorzów II, Chorzów, śląskie

zaktualizowane:
26 października 2025

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

958 000 zł

493 m²

1 943 zł/m²

Lokal użytkowy, ul. Katowicka

Zaktualizowane: 26 października 2025

958 000 zł 493 m² 1 943 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
28

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

28

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 958 000 zł (1 943 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 493 m², 28 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: do odświeżenia
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 1970

Media: woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 1 kWh/m² na rok; końcową (EK): 1 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 1 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 1 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 1 %
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: 4 ALTERNATYWY MAREK POSIADAŁA, zaktualizowane: 26.10.2025
numer ogłoszenia: O-17581

Lokalizacja

Adres: Katowicka, Chorzów II, Chorzów, śląskie
Otoczenie: obiekty przemysłowe, łąka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, restauracja, pub, fitness, basen, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, supermarket, bank, park

Opis nieruchomości

Inwestycja z natychmiastowym potencjałem! Stwórz tu dochodowe centrum usług (medycyna, gabinety, biura) lub zaadaptuj pod lekką produkcję. Wielofunkcyjność to Twój zysk.

ALTERNATYWA dla osób szukających nieruchomości inwestycyjnej lub lokali usługowych z dala od zgiełku miasta ze znakomitym połączeniem z Katowicami i całym Śląskiem.

Cena brutto (w cenie jest już podatek VAT). Kupując na firmę, możesz odliczyć 23% podatku VAT. (...)

Inwestycja z natychmiastowym potencjałem! Stwórz tu dochodowe centrum usług (medycyna, gabinety, biura) lub zaadaptuj pod lekką produkcję. Wielofunkcyjność to Twój zysk.

ALTERNATYWA dla osób szukających nieruchomości inwestycyjnej lub lokali usługowych z dala od zgiełku miasta ze znakomitym połączeniem z Katowicami i całym Śląskiem.

Cena brutto (w cenie jest już podatek VAT). Kupując na firmę, możesz odliczyć 23% podatku VAT.
Uwaga: Jest też możliwość podziału i kupna tylko wschodniej lub zachodniej części budynku.

LOKALIZACJA:
Województwo śląskie, Chorzów II

Budynek położony jest tuż przy trasie Katowice-Bytom, co gwarantuje szybki i łatwy dojazd. Jednocześnie, znajduje się on w spokojnej i zielonej okolicy.
Idealna baza dla biznesu na siedzibę firmy, pod wynajem lub inwestycji mieszkaniowej. Nieruchomość zapewnia unikalną elastyczność i możesz dostosować ją do swoich potrzeb, niezależnie od tego, czy planujesz otworzyć biuro, punkt usługowy, przychodnię, magazyn e-commerce, czy przerobić na mieszkania lub hotel / hostel pracowniczy.

Zapraszam do kontaktu:

tel. 792*101*813

Do sprzedaży uniwersalny budynek o powierzchni 493 m² usytuowany na parterze, w idealnej lokalizacji do prowadzenia działalności.
Wielofunkcyjny budynek: możliwość użytkowania jako mieszkania i/lub lokale na działalność
Duża działka: około 1500 m² częściowo ogrodzona
Strategiczna lokalizacja: przy głównej arterii łączącej Katowice, Chorzów i Bytom, co gwarantuje łatwy dojazd, a przy budynku znajdują się bezpłatne, prywatne miejsca parkingowe.
Bezpieczeństwo: centrala alarmowa połączona z grupą interwencyjną SOLID Security

Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia: 493 m²
Liczba pokoi: 15
Liczba pomieszczeń: 28
Rodzaj zabudowy: bliźniak
Rynek: wtórny
Dostępny: od ręki

Stan nieruchomości i wykonane prace:
Lokal po ostatnich 4 latach wynajmu nosi ślady użytkowania, pomieszczenia do odnowienia.
Nieruchomość przeszła serię kluczowych modernizacji, w tym:
2019 r. nowy piec gazowy Viessmann (kondensacyjny, jednofunkcyjny), nowa rozdzielnia elektryczna i nowy licznik, nowe gniazdka itp., malowanie ścian wewnętrznych
2020 r. nowa papa ICOPAL na całym dachu
2023 r. wymiana okien na nowe plastikowe
2024 r. wymiana rynien i obróbek blacharskich, nowe przyłącze kanalizacyjne.

Media:
Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, internet.
Ogrzewanie gazowe, instalacja elektryczna wykonana jest w miedzi.

Okolica:
Nieruchomość położona jest na granicy Bytomia i Chorzowa, w spokojnej i zielonej okolicy.
W okolicy znajdują się m.in. warsztaty samochodowe, bloki mieszkalne, drukarnia, sklepy: JYSK, OBI, SELGROS, MEDIA EKSPERT, LIDL.

WARTE UWAGI:
+ Lokalizacja w pobliżu głównej trasy zapewnia znakomite połączenie komunikacyjne dla zmotoryzowanych, a dojazd drogą asfaltową ułatwia codzienną logistykę.
+ Idealna lokalizacja do prowadzenia biznesu
+ Wszechstronne możliwości wykorzystania tego obiektu
+ Dobra lokata kapitału

Zapraszamy na prezentację tej nieruchomości z dużym potencjałem i możliwościami!

Kupując ją za naszym pośrednictwem otrzymujesz:
-> rzetelne informacje i zdjęcia przedstawiające realny stan nieruchomości,
-> zweryfikowany stan prawny nieruchomości,
-> możliwość osobistego obejrzenia w uzgodnionym wspólnie terminie,
-> mediacje w uzgadnianiu dogodnych dla obu stron warunków transakcji i przekazania nieruchomości,
-> skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie nieruchomości (sprawdzeni doradcy z wieloletnim doświadczeniem),
-> koordynację spotkań i terminów,
-> protokoły przekazania nieruchomości i udokumentowanie stanów liczników.

Kontakt:
: 792*101*813

Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe i prawne przy zakupie nieruchomości.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB.

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.