W ofercie na sprzedaż biurowiec Kościuszki 63, posadowiony na działce o pow. 2644 m², położony w strategicznej lokalizacji w pobliżu Parku Śląskiego i w najbliższym sąsiedztwie Szybu Prezydent w Chorzowie. Zabudowa o powierzchni 3059 m² to wyjątkowa okazja dla inwestorów oraz firm poszukujących prestiżowego miejsca do prowadzenia działalności. Obiekt wybudowany w duchu architektury tradycyjnej, będący odpowiedzią na zalew modernistycznych biurowców. Fasada budynku podkreśla jego reprezentatywny charakter. Nieruchomość jest w nienagannym stanie technicznym. Powierzchnia biurowa w dużej mierze pozostaje skomercjalizowana.

ROZKŁAD POWIERZCHNI:
* niski parter pow. ok. 728 m²
* parter pow. ok. 793 m²
* I piętro pow. ok. 765 m²
* II piętro pow. ok. 773 m²

LOKALIZACJA

Biurowiec znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Śląskiego, co gwarantuje doskonałą komunikację z miastami ościennymi (1 km do centrum Chorzowa, 5 km do centrum Katowic) oraz łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. Okolica jest dobrze skomunikowana zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym, co ułatwia codzienne podróże do miejsca.

UWARUNKOWANIA

Całkowita powierzchnia biurowca wynosi 3059 m² , co pozwala na elastyczne aranżacje wnętrz oraz dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemców. Biurowiec jest przystosowany do prowadzenia różnorodnej działalności biurowej. Około 3/4 powierzchni biurowca pozostaje aktualnie wynajęte. Obiekt charakteryzują wykończone i gotowe do wejścia segmenty biurowe. Inwestycja idealnie sprawdzi się jako lokum dla biur elastycznych. Na parterze budynku znajduje się reprezentacyjny hol wejściowy z recepcją.
Każda kondygnacja wyposażona w potrzebne sanitariaty.

Nieruchomość dysponuje dużym parkingiem, co jest niewątpliwym atutem dla pracowników oraz klientów. Wygodny parking zapewnia komfortowy dostęp do biurowca. Dodatkowo przewidziane zostały miejsca parkingowe VIP odgrodzone szlabanem. Parking o całkowitej pojemności 90 miejsc postojowych.

CENA: 6 200 000 zł + VAT

Zapraszam do kontaktu
Rafał Gałuszka
ALL Estate Katowice
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )