Budynek biurowy z ekspozycją od strony ulicy.
Nieruchomość położona w Chorzowie Batorym, strefa peryferyjna miasta Chorzowa. Działka położona w pierwszej linii zabudowy skrzyżowania ulic Kochanowskiego i Batorego, zabudowana wolnostojącym, II kondygnacyjnym budynkiem biurowo-technicznym, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej.
Teren działki płaski zniwelowany, posiada regularny kształt prostokąta, ogrodzony w większej części utwardzony.
W pobliżu:

autostrada A4
supermarkety
droga krajowa nr 79
400 m Miejski Dom Kultury
4 km Wojewódzki Park Kultury i Wypoczynku
4,5 km centrum miejscowości
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr LXX/1118/2023 RADY MIASTA CHORZÓW z dnia 23 listopada 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Chorzów dla części obszaru gminy Chorzów położonego w rejonie ul. Katowickiej, ul. Wolności, ul. Dąbrowskiego, ul. Strzelców Bytomskich, ul. Hajduckiej, ul. Urbanowicza i ul. Truchana, nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

M/G - tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej (MN+MW) / tereny obszarów górniczych
KD tereny dróg publicznych
Założenia sprzedaży
W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. , dla których zostaną ustanowione ograniczone prawa rzeczowe tj.:

użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 242,16 m²
służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 98,9 m²
służebności przesyłu nad gruntem na powierzchni 3,6 m²
użytkowania na gruncie na powierzchni 29,56 m²
użytkowania na elewacji na powierzchni 42,75 m²
użytkowania na dachu na powierzchni 26,57 m²
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości ujawniono w KW prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Chorzowie IV, Wydział Ksiąg Wieczystych.Działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,pociąg,autostrada,lotnisko,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,internet,ogrzewanie,