LOKAL HANDLOWO - USŁUGOWY bezpośrednio przy ulicy w UROKLIWEJ KAMIENICY po generalnym remoncie W CHORZOWIE STARYM!

DO SPRZEDAŻY wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość zlokalizowana w Chorzowie Starym przy ul. Bożogrobców 38, stanowiąca niezależny lokal użytkowy.
Lokal usytuowany na parterze odrestaurowanej kamienicy, z bezpośrednim wejściem od ulicy oraz witryną.

Lokal aktualnie składa się z 2 pomieszczeń: powierzchnia handlowo-usługowa stanowiąca 44,10 m2 oraz zaplecza, tj. powierzchni biurowo-magazynowej z miejscem na aneks kuchenny stanowiącej 20,21 m2 (którą w większej części - ok 2/3 można również włączyć do powierzchni handlowo-usługowej) + toaleta.

STAN LOKALU: Lokal po generalnym remoncie, instalacje po wymianie w całym budynku, okna nowe PCV, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne nowe, na ścianach gładzie gipsowe, na podłogach - płytki.

STAN BUDYNKU: Budynek wybudowany w roku 1903, w technologii tradycyjnej, murowanej z czerwonej cegły dziurawki. Budynek został gruntownie wyremontowany wraz ze zmianą funkcji oraz podziału poszczególnych pomieszczeń w roku 2016. W całości osuszony, oczyszczony, wykonana została izolacja fundamentu oraz drenaż.
Zgodnie z założeniami projektanta forma architektoniczna budynku nie została zmieniona. Dach w całości wyremontowany, zgodnie z projektem podniesiony w centralnej części budynku w celu zapewnienia komfortu i zwiększenia funkcjonalności poddasza pozbawiając je częściowo skosów. Pokryty blacho-dachówką, docieplony podwójną warstwą wełny mineralnej (30 cm), z oknami połaciowymi. Elewacja zachodnia (frontowa) obłożona klinkierem, oczyszczona z zachowaniem wszystkich oryginalnych zdobień oraz elementów wykończeniowych, okna PCV po wymianie - zamawiane na wymiar w celu zachowania charakteru kamienicy. Elewacja wschodnia (od str. podwórza) oczyszczona, docieplona styropianem i otynkowana.
Drzwi wejściowe po wymianie, brama wjazdowa nowa cztero-segmentowa, sterowana elektrycznie. Klatka schodowa w całości odnowiona.

Wszystkie instalacje po wymianie.
Budynek wyposażony został w instalacje:
- instalacja kanalizacji deszczowej,
- instalacja wodna oraz kanalizacyjno-sanitarna,
- instalacja elektryczna,
- dodatkowe instalacje (Internet, telefon, monitoring)

Ogrzewanie indywidualne nowego typu, elektryczny kocioł c.o., bardzo ekonomiczny i oszczędny w eksploatacji.

Nieruchomość usytuowana jest przy jednej z 3 najciekawszych ulic w tym rejonie. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze infrastrukturalne, szkoły przedszkola, przystanki autobusowe. Dużym atutem lokalizacji pod kątem komercji jest sąsiedztwo kościoła co zwiększa liczbę potencjalnych klientów. W odległości ok 1 km znajduje się również Sląskie Wesołe Miasteczko, Park Śląski oraz Zoo. Dobry dojazd do Katowic, Bytomia, a także w kierunku Piekar Śląskich oraz Siemianowic.

ZAPRASZAM NA OSOBISTĄ WIZYTĘ i zapoznanie się z nieruchomością.
Więcej informacji oraz możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Naszym klientom zapewniamy również doradztwo oraz pełną obsługę finansową.
Transakcja przedmiotowej nieruchomości odbywa się za pośrednictwem biura. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik numer licencji 17425. Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich Firma SALVUS nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.