Na sprzedaż dom w Chorzowie Batorym o powierzchni 170 m2 z dużą działką.

Dom do remontu, idealny dla rodziny ceniącej ciszę z jednoczesnym dostępem do szerokiej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się na obszarze domów jednorodzinnych, gdzie ciche, spokojne i ustronne uliczki o niskim natężeniu ruchu zapewniają poczucie prywatności
i bezpieczeństwa.

-> ZOBACZ WIRTUALNY SPACER DOŁĄCZONY DO OFERTY

Ze względu na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach, więcej prześlę na życzenie.

LOKALIZACJA:
- Kluczowy atut nieruchomości to natychmiastowy wjazd na Drogową Trasę Średnicową oraz autostradę A4, co zapewnia szybki dojazd do Katowic, Gliwic i innych miast aglomeracji.
- Bliskość przystanków autobusowych, stacji kolejowej Chorzów Batory oraz dogodny dostęp do linii tramwajowych.
- Bliskość terenów zielonych (np. Park Róż, tereny wokół stawu Amelung) oraz nowe skwery.
- W sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, a także dyskonty i mniejsze sklepy osiedlowe.

OPIS NIERUCHOMOOŚCI:
Atutem nieruchomości jest możliwość wykonania dwóch niezależnych stref mieszkalnych to idealne rozwiązanie dla dwóch pokoleń (np. rodzice i dorosłe dzieci) lub jako inwestycja pod wynajem.- działka o pow. 670 m², płaska, ogrodzona, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym,
- powierzchnia domu 170 m²,
- rok budowy 1975,
- dom piętrowy, podpiwniczony na całej powierzchni.

Parter:
- wiatrołap,
- przedpokój z wejściem do sypialni oraz schodami na piętro,
- salon z kominkiem i wyjściem na mały balkonik z wyjściem na zewnątrz,
- kuchnia,
- łazienka,
- WC.
Piętro:
- hol prowadzący do 2 pokoi - z każdego z nich wyjście na duży taras,
- korytarz z wejściem do kolejnych pomieszczeń:
- kuchni
- pokoju z balkonem
- łazienki
- WC
- dom do remontu,

- garaż z kanałem samochodowym,
- teren ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi,
- pełna własność z Księgą Wieczystą.

DANE TECHNICZNE:
- dom murowany z cegły,
- okna drewniane starego typu (w jednym z pokoi oraz okienka piwniczne z PCV),
- dach płaski pokryty papą po remoncie
- instalacja centralnego ogrzewania obecnie niesprawna - ogrzewane piecem typu koza oraz kominkiem,
- woda oraz kanalizacja miejska.

-

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- położenie nieruchomości gwarantuje ciszę, spokój i prywatność,
- doskonała lokalizacja ze sprawnym połączeniem komunikacyjnym,
- wokół domu dużo przestrzeni z możliwością zaaranżowania ogrodu czy strefy rekreacyjnej,
- możliwość przebudowy na dwa oddzielne mieszkania.

KOSZTY:
Cena ofertowa: 969 000 zł - do negocjacji

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację

Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

For sale a house in Chorzów Batory with an area of 170 m2 and a large plot.

This house, in need of renovation, is ideal for a family who values peace and quiet while still enjoying access to a wide range of amenities. The property is located in an area dominated by single-family homes, where quiet, peaceful, and secluded streets with low traffic ensure a sense of privacy.
and security.

-> SEE THE VIRTUAL TOUR INCLUDED IN THE OFFER

Due to the limited number of photos on websites, I will send more upon request.

LOCATION:
- The key advantage of the property is immediate access to the Drogowa Trasa Średnicowa (Central Road) and the A4 motorway, which ensures quick access to Katowice, Gliwice and other cities in the metropolitan area.
- Proximity to bus stops, Chorzów Batory railway station and convenient access to tram lines.
- Proximity to green areas (e.g. Rose Park, areas around the Amelung pond) and new squares.
- In the vicinity there are nurseries, kindergartens, primary schools, as well as discount stores and smaller local shops.

PROPERTY DESCRIPTION:
The advantage of the property is the possibility of creating two independent living areas an ideal solution for two generations (e.g. parents and adult children) or as a rental investment.- 670 m² plot, flat, fenced, with huge arrangement potential,
- house area 170 m²,
- year of construction 1975,
- two-story house, with a basement over the entire surface.

Ground floor:
- vestibule,
- hall with entrance to the bedroom and stairs to the first floor,
- living room with fireplace and exit to a small balcony with access to the outside,
- kitchen,
- bathroom,
- TOILETS.
Floor:
- hall leading to 2 rooms - one of them has an exit to a large terrace,
- corridor with entrance to the following rooms:
- kitchen
- room with balcony
- bathrooms
- TOILETS
- house for renovation,

- garage with car pit,
- fenced area with two entrance gates,
- full ownership with land and mortgage register.

TECHNICAL DATA:
- brick house,
- old-style wooden windows (in one of the rooms and PVC basement windows),
- flat roof covered with roofing felt after renovation
- the central heating system is currently inoperative - heated by a stove and a fireplace,
- municipal water and sewage.

-

MAIN ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
- the location of the property guarantees peace, quiet and privacy,
- excellent location with efficient transport connections,
- plenty of space around the house with the possibility of arranging a garden or recreation area,
- possibility of reconstruction into two separate apartments.

COSTS:
Offer price: PLN 969,000 - negotiable

Please contact me and arrange a presentation

Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )