Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
śląskie
Chorzów
Dom 1 478,50 m² - sprzedaż

Dom, ul. Stefana Batorego

Stefana Batorego, Chorzów, śląskie

4 350 000 zł
1 478,50 m²
2 942,17 zł/m²

Zdjęcie

Anna Natanek

Skontaktuj się

Dom, ul. Stefana Batorego

Stefana Batorego, Chorzów, śląskie

zaktualizowane:
5 grudnia 2025

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 350 000 zł

1 478,50 m²

2 942,17 zł/m²

Dom, ul. Stefana Batorego

Zaktualizowane: 5 grudnia 2025

4 350 000 zł 1 478,50 m² 2 942,17 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
20

Powierzchnia działki:
659 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1930

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

659 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1930

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 4 350 000 zł (2 942,17 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 1 478,50 m² (1 306 m² powierzchni użytkowej), 20 pokoi, 20 łazienek; stan: bardzo dobry
Budynek: kamienica; rok budowy: 1930
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: częściowo wymienione, plastikowe, drewniane
Działka: 659 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica 206 m², strych

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie, piec, elektryczne, gazowe
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku

Źródło: biuro nieruchomości: Agencja Nieruchomości ABRA, zaktualizowane: 05.12.2025
numer ogłoszenia: KMS 86

Lokalizacja

Adres: Stefana Batorego, Batory, Chorzów, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka
cicho

Opis nieruchomości

Wyjątkowa Kamienica Inwestycyjna Chorzów Batory

Kamienica położona jest w Chorzowie Batorym, przy ul. Stefana Batorego. Jest to lokalizacja o dużym potencjale, zapewniająca dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Idealne połączenie do DTŚ i A4, bardzo szybki dojazd do miast ościennych i centrum miasta.

Cena Nieruchomości: 4 350 000 PLN
Charakterystyka Nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks nieruchomości składający się z budynku frontowego, oficyny, pomieszczeń gospodarczych oraz garażu.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 659 m².

Powierzchnia Użytkowa: Łączna powierzchnia całkowita wynosi imponujące 1478,5 m², w tym powierzchnia mieszkalna i ich części wynosi 1306 m2.

Liczba Lokali:
Cały kompleks oferuje 20 lokali mieszkalnych i użytkowych, co czyni go doskonałą inwestycją pod wynajem.

Metraże Mieszkań:
Poszczególne mieszkania charakteryzują się zróżnicowanymi, popularnymi metrażami, oscylującymi między 36 m² a 120 m².

Konstrukcja: Jest to tradycyjny budynek murowany, pełna cegła

Opis Budynków
Budynek Frontowy (Główny)

Jest to solidny, pięciokondygnacyjny i podpiwniczony budynek z 1930 r. Na parterze znajdują się 3 lokale użytkowe, co zapewnia różnorodność źródeł przychodu. Pozostałe kondygnacje są mieszkalne. Dach ma konstrukcję drewnianą, kryty jest blachą i papą.

Estetyka budynku jest zróżnicowana: elewacja od frontu wykończona jest płytkami ceramicznymi, natomiast od strony podwórka cegłą. Dużym atutem jest ocieplona ściana boczna (szczytowa), co wpływa na efektywność energetyczną. Schody w budynku są dwubiegunowe, o konstrukcji betonowej ze stopnicami drewnianymi.
Oficyna i Garaż

W oficynie znajduje się budynek czterokondygnacyjny ze strychem nieużytkowym. Jego dach, o konstrukcji drewnianej, jest kryty papą. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajduje się murowany, jednokondygnacyjny, budynek, również z dachem drewnianym krytym papą, od strony podwórka garaż w bryle budynku frontowego.
Teren od strony wewnętrznej, podwórka monitorowany.
Media i Stan Techniczny

Budynek jest w pełni wyposażony w niezbędne instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową oraz teletechniczną. Kluczowe jest to, że wszystkie kontrole instalacji są wykonywane na bieżąco, co świadczy o dbałości o stan techniczny obiektu.

Ogrzewanie jest zróżnicowane, dając elastyczność w zarządzaniu kosztami i modernizacjami. W lokalach występuje ogrzewanie węglowe, z pieca gazowego lub elektryczne.
Potencjał Inwestycyjny

Ta kamienica to doskonała okazja inwestycyjna na śląskim rynku nieruchomości. 20 lokali na przestrzeni 1478,5 m² gwarantuje wysoką stopę zwrotu z najmu. Mieszana funkcja (lokale użytkowe + mieszkalne) dodatkowo stabilizuje przychody.

NUMER OFERTY - KMS 86

*****Bliższe informacje*****

tel.
tel.

Opiekun oferty Anna Natanek

Agencja Nieruchomości ABRA, firma z osiemnastoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości;

Licencja zawodowa Pośrednika nr 14254

Współpracujemy z instytucjami finansowymi - oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu - pomożemy uzyskać kredyt hipoteczny na zakup każdej nieruchomości.

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie transakcji - prezentacje, negocjacje, badanie stanu prawnego, umawianie aktów notarialnych, kompletowanie dokumentów, przekazanie nieruchomości aż do momentu otrzymania przez Państwa kluczy oraz załatwienia wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.

Posiadamy licencję zawodową oraz ubezpieczenie OC, gwarantujemy transakcję pozbawioną ryzyka.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.

Agent

Anna Natanek

728 847...

728 847 848

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Natanek

728 847...

728 847 848

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Natanek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Natanek

728 847...

728 847 848

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie