Na sprzedaż kamienica w Chorzowie przy ul. Łukasińskiego 6 (dzielnica Batory)

Kamienica o powierzchni użytkowej (wraz z częściami wspólnymi): 417,14 m2, posadowiona na działce o numerze 279/27 o powierzchni 511 m2.

Ponadto na działce, w oficynie znajdują się:
- budynek mieszkalny (77,14 m2) dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 30-tych XX wieku. Konstrukcja tradycyjna, murowana. Budynek otynkowany. Dach drewniany pokryty papą;
- budynek usługowy z garażem (50,24 m2) jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w technologii tradycyjnej murowany. Dach drewniany. Podzielony na dwie niezależne części z osobnymi wejściami i bramą garażową;
- dwa garaże blaszane niezwiązane trwale z gruntem.

Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania: teren oznaczony M/G tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej (MN + MW)

W bezpośrednim sąsiedztwie: niska zabudowa, kamienice, placówki oświatowe, punkty usługowe, sklepy. Centrum miasta 4 km.

Ulica Łukasińskiego średnie natężenie ruchu. Bezpośrednio połączona z główną ulicą w dzielnicy, która z kolei jest szybkim łącznikiem z autostradą A4 oraz DTŚ.

KAMIENICA:
Powierzchnia użytkowa (wraz z częściami wspólnymi): 417,14 m2
Pełny dostęp do mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
3 kondygnacje naziemne. Podpiwniczona. Poddasze nieużytkowe.
Rok budowy: 1915

W skład kamienicy wchodzą:
- 2 lokale usługowe na parterze o łącznej powierzchni 101,77 m2
- 5 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 22 do 76 m2 (łączna powierzchnia części mieszkalnych 258,52 m2)
- części wspólne 56,8 m2.

Wszystkie lokale stanowią przedmiot najmu.

Lokale mieszkalne i usługowe oraz budynek mieszkalny w oficynie w stanie technicznym dobrym. Dla budynków wykonany został w 2022 r. operat szacunkowy.

Podwórze i wjazd do kamienicy wyłożone kostką brukową. Teren w całości ogrodzony. Brama wejściowa na elektrozaczep (domofon).

Kamienica nie jest ujęta w rejestrze zabytków NID.

Kamienica wraz z większością zabudowań ulicy Łukasińskiego, przy której się znajduje, wpisana została do gminnej ewidencji zabytków miasta Chorzowa.

Budynek jest własnością kliku współwłaścicieli, którzy z powodów rodzinnych podjęli decyzje o jego sprzedaży. Wszystkie szczegółowe informacje dotyczące kosztów utrzymania i przychodów przedstawiamy Państwu na spotkaniach. Budynek nie generuje strat.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Dane w nim zawarte nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Spółka 11 DOM Sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach jest podmiotem pośredniczącym w najmie prezentowanej nieruchomości. Prowizja biura dodatkowo płatna.