OSOBA DO KONTAKTU: - tel.

Oferta na wyłączność.
Przedmiotem oferty sprzedaży jest - KLIMATYCZNY DOM WOLNOSTOJĄCY - zlokalizowany w najlepszej lokalizacji Chorzowa - w bezpośrednim sąsiedztwie Katowic - w najpiękniejszej dzielnicy Chorzowa - na tzw. "zielonym osiedlu - KLIMZOWIEC- w bliskim sąsiedztwie DWA PARKI: PARK RÓŻ oraz PARK ŚLĄSKI

Nieruchomość będącą przedmiotem oferty - wybudowano w technologii murowanej ( PEŁNA CEGŁA) - ściany zewnętrzne o grubości 38 cm - ELEWACJA DOCIEPLONA WEŁNĄ oraz STYROPIANEM pokryta tynkiem mineralnym DOSKONALE ZABEZPIECZONYM PRZED WILGOCIĄ - posadowiony jest na ŁADNEJ / OGRODZONEJ DZIAŁCE o powierzchni 485 m2 - W KLIMACIE WYPIELĘGNOWANEGO OGRODU - na posesji KOSTKA GRANITOWA - pod posesją zabudowany zbiornik zabezpieczający wodę deszczową (wykonany przez wykwalifikowana firmę - na podstawie projektów architektonicznych ) - co zabezpiecza nieruchomość przed wodami gruntowymi oraz obniża koszty zużycia wody na pielęgnację i podlewanie przydomowego ogrodu :)

Ogromnym atutem jest - DUŻY GARAŻ - z bramą sterowaną pilotem - z MOŻLIWOŚCIĄ WJAZDU DWÓCH SAMCHODÓW :)

TRZY KONDYGNACJE WOLNOSTOJĄCEGO DOMU- obejmują Parter oraz I piętro o powierzchni ok. 138 m2 oraz Piwnice w bardzo dobrym stanie technicznym o walorach mieszkalno-rekreacyjnych w której realizują się pasje Właścicieli o powierzchni ok. 71,50 m2 - co tworzą łączną powierzchnię o wielkości ok. 209,50 m2 ( po obmiarach - liczonych od linii podłogi) - z niezależnymi wejściami w ZIELONEJ SCENERII - BLISKO PARKU :)

I PIĘTRO:
- przestrzenny salon
- sypiania z wyjściem na taras
- kuchnia w zabudowie meblowej wysokiej klasy wraz ze sprzętem AGD
- duża łazienka z dwoma oknami / w zabudowie meblowej wysokiej klasy
- hall z wejściem do niezależnych pomieszczeń

PARTER:
- przepiękny pokój dzienny
- urokliwy pokój dzienny / sypialnia - z podwójnym doświetleniem okiennym / na dwie strony świata z możliwością przebudowy z dostosowaniem wg. indywidualnych potrzeb np. dodatkowej przestrzeni kuchennej otwartej na salon / przestrzeni dziecięcej / gabinetu / działalności gospodarczej itp.
- LUKSUSOWY POKÓJ KĄPIELOWY - spełniający potrzeby najbardziej wymagającego przyszłego Właściciela - doposażony w wannę / dwie umywalki / dyskretną toaletę z oknem oraz przestrzeń z prysznicem - całość dobrana w materiałach najwyższej klasy.
- przestrzenny przedpokój zapewniający nieprzechodni dostęp do pomieszczeń
- osobna toaleta z niezależnym / kameralnym wejściem - dla gości.

PIWNICA O WALORACH MIESZAKALNO-REKREACYJNYCH.
- przestrzenny POKOJ DZIENNY Z KOMINKIEM
- KUCHNIA LETNIA w zabudowie meblowej na wymiar wraz z sprzętem AGD
- pokój z funkcją jadalno-rekreacyjną z podwójną wystawą okien
- pokój rekreacyjny z barem - położony najbliżej wejścia do zielonej części Ogrodu :)

______________________________________________________________________________

PROPOZYCJA DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH WYPOCZYNKU - W KLIMATYCZNEJ oraz LUKSUSOWEJ PRZESTRZENI - W DOSKONAŁEJ oraz NIEZWYKLE ZIELONEJ LOKALIZACJI
____________________________________________________________________________

Ogromne znaczenie ma BARDZO WYSOKI STAN TECHNICZNY DOMU - PO WYMIANIE WSZYSTKICH INSTALCJI / doposażenie w SIŁĘ / wysokiej klasy KOCIOŁ DWUFUNKCYJNY z ZAMKNIĘTĄ KOMORĄ SPALANIA do podgrzania ciepłej wody oraz CO - WYSOKIEJ KLASY STOLARKA OKIENNA oraz STOLARKA DZWIOWA ( wewnętrzna i zewnętrzna ) - CAŁOŚC PO REMONCIE (!) - WYSOKA JAKOŚĆ WYKONAWSTWA przez wyspecjalizowane Firmy - przy wykorzystaniu WYSOKIEJ KLASY MATERIAŁÓW dla KOMFORTU MIESZKAŃCÓW :)

Na uwagę zasługuje - BARDZO DOBRE POŁACZENIE KOMUNIKACYJNE: dla pieszych w bliskiej odległości przystanki autobusowe / w niedalekiej odległości tramwaj, natomiast dla zmotoryzowanych: fantastyczny dojazd do drogi szybkiego ruchu / sąsiednich miast.

Nie bez znaczenia dla przyszłego nabywcy jest również fakt, iż oferowana nieruchomość posiada - BARDZO DOBRE SĄSIEDZTWO oraz DOSKONAŁĄ INFRASTRUKTURĘ -TERENY ZIELONE / PARKI / MIEJSCA REKREACJI i SPORTU , szkoły , przedszkola , poradnie , drobne sklepiki ; duże Markety itp

OPIEKUN OFERTY - Licencjonowany Doradca: tel.

Cena do negocjacji.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA.

Zapewniamy bezpieczeństwo przy zakupie nieruchomości. Współpracujemy z instytucjami finansowymi, dzięki którym OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC przy uzyskaniu kredytu. Licencja nr 17400 - Kwaśniak-. (Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).