Budynek użytkowy, ul. Strzelców Bytomskich

Strzelców Bytomskich, Centrum, Chorzów, śląskie

3 000 000 zł
745 m²
4 026,85 zł/m²

Zdjęcie

Wojciech Kondrac...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Strzelców Bytomskich

Strzelców Bytomskich, Centrum, Chorzów, śląskie

zaktualizowane:
10 listopada 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 000 000 zł

745 m²

4 026,85 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Strzelców Bytomskich

Zaktualizowane: 10 listopada 2026

3 000 000 zł 745 m² 4 026,85 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
474 m²

Kondygnacje:
4

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

474 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 000 000 zł (4 026,85 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 745 m², 25 pomieszczeń, 12 łazienek
kamienica, 4 piętra; rok budowy: 1920; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacha
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 474 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: własne, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Parking: miejsca postojowe naziemne (7 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: KAWO, zaktualizowane: 10.11.2026

Lokalizacja

Adres: Strzelców Bytomskich, Centrum, Chorzów, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

KAMIENICA INWESTYCYJNA | 8 MIESZKAŃ + 3 LOKALE USŁUGOWE | PRYWATNY PARKING | SAUNA

Oferujemy na sprzedaż kamienicę inwestycyjną położoną w Chorzowie, zlokalizowana na działce o powierzchni 474 m².

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego budynku z dywersyfikowanym potencjałem najmu obejmującego lokale mieszkalne różnej wielkości (łącznie 8 z możliwością podziału na 9), 3 lokale usługowe, prywatny parking na 7 aut oraz dodatkową przestrzeń piwniczną.

Budynek posiada reprezentacyjną, bogato zdobioną fasadę, charakterystyczną dla historycznej zabudowy miejskiej, a jego układ daje możliwość wykorzystania zarówno części mieszkalnej, jak i komercyjnej.

Od strony ulicy uwagę zwraca bogato zdobiona fasada z dekoracyjnymi obramowaniami okien, gzymsami, detalami architektonicznymi oraz charakterystycznym układem elewacji.

Równie interesująco prezentują się części wspólne. Na klatce schodowej zachowały się dekoracyjne metalowe balustrady z kutymi elementami ozdobnymi oraz drewniane elementy schodów.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

działka: 474 m²
5 kondygnacje nadziemnych
powierzchnia kondygnacji nadziemnych: ok. 672 m²
dodatkowo piwnice: ok. 62,7 m²
część mieszkalna przeznaczona pod wynajem
lokale usługowe od strony ulicy
prywatny, wydzielony parking -rzadki i bardzo praktyczny atut w zwartej miejskiej zabudowie.
sauna w części piwnicznej do wspólnego korzystania
nieruchomość sprzedawana jako całość - jeden właściciel
UKŁAD BUDYNKU
PARTER ok. 127,1 m²
Parter przeznaczony jest na funkcję usługową.

Znajdują się tutaj 3 lokale usługowe o łącznej powierzchni ok. 99,9 m², z bezpośrednim dostępem od strony ul. Strzelców Bytomskich.

Pozostałą część stanowią pomieszczenia komunikacyjne i pomocnicze.

Lokale usługowe stanowią niezależne źródło potencjalnego przychodu, uzupełniające część mieszkaniową budynku.

I PIĘTRO ok. 135,2 m²
Na pierwszym piętrze znajduje się między innymi duże mieszkanie dwupoziomowe, którego układ kontynuuje się na II piętrze.

Wewnątrz mieszkania znajdują się schody łączące obie kondygnacje, dzięki czemu tworzy ono spójną, prywatną przestrzeń mieszkalną o powierzchni około 160 m².

Na kondygnacji znajduje się również drugi, mniejszy lokal mieszkalny.

II PIĘTRO ok. 134,3 m²
Część powierzchni II piętra stanowi kontynuację mieszkania dwupoziomowego z I piętra.

Pozostała część kondygnacji wykorzystywana jest jako odrębny lokal mieszkalny.

Takie rozwiązanie pozwala połączyć w jednej nieruchomości duży, atrakcyjny lokal mieszkalny oraz mniejsze mieszkania przeznaczone pod najem.

III PIĘTRO ok. 137,4 m²
Na III piętrze znajdują się kolejne lokale mieszkalne o zróżnicowanych powierzchniach.

Dzięki różnym metrażom nieruchomość może odpowiadać na potrzeby różnych grup najemców od osób poszukujących większych mieszkań po najemców zainteresowanych bardziej kompaktowymi lokalami.

PODDASZE 137,50 m²
Użytkowe poddasze stanowi pełnoprawną, piątą kondygnację budynku.

Znajdują się tutaj 3 mieszkania

PIWNICE ok. 62,7 m²
W podpiwniczeniu znajduje się dodatkowa przestrzeń gospodarcza budynku. Zadbane i suche.

Jednym z ciekawszych elementów jest sauna przeznaczona do wspólnego korzystania przez użytkowników nieruchomości.

Piwnice mogą pełnić funkcję zaplecza dla mieszkań i części usługowej.

PRYWATNY PARKING
Dużym atutem nieruchomości jest prywatny, wydzielony parking znajdujący się na terenie nieruchomości.

W przypadku kamienicy z lokalami mieszkalnymi i usługowymi jest to istotna wartość dodana zarówno dla najemców mieszkań, jak i użytkowników lokali usługowych.

ARCHITEKTURA I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Kamienica wyróżnia się na tle współczesnej zabudowy.Jest to nieruchomość z własnym charakterem i historią, a nie anonimowy budynek mieszkalny.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Kondracki

Agent

Wojciech Kondracki

575 404...

575 404 464

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Kondracki

575 404...

575 404 464

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Kondracki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wojciech Kondracki

575 404...

575 404 464

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości