KAMIENICA

4 KONDYGNACYJNA W CHORZOWIE 670 m2

ul. Stalowa 1b


Świetna lokalizacja- na obszarze dawnej Huty Batory w bezpośrednim sąsiedztwie terenów objętych rewitalizacją. Doskonała lokalizacja obiektu: blisko kluczowych tras aglomeracji.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, o łącznej powierzchni 670 m2:
Piwnica: 31 m2
Parter: 205 m2 otwartej przestrzeni
Piętro I: 179,5 m2 (open space o powierzchni 117 m2, oraz 4 mniejsze pomieszczenia biurowe)
Piętro II: 163 ,5 m2 (7 pomieszczeń biurowych)
Pozostałą powierzchnię stanowią klatka schodowa oraz węzły sanitarne.

Budynek z gotowym projektem przebudowy (aktualne pozwolenie na budowę) zakładającym utworzenie:

- NA PARTERZE bistro z winoteką oraz palarnia kawy z kawiarnią,
- NA PIERWSZYM PIĘTRZE pomieszczenia biurowe wraz z salą konferencyjną, biblioteką i węzłem sanitarnym,
- NA DRUGIM PIĘTRZE mieszkanie, SPA z gabinetem masażu i sauną oraz siłownię.
- W PIWNICACH planowana jest piwniczka na wino.
- niezwykłym i wyróżniającym tę nieruchomość elementem jest ZIELONY DACH - miejsce odpoczynku z pięknym widokiem na panoramę Chorzowa.

W ramach aneksu do projektu przebudowy można dostosować obiekt na własne potrzeby nie przechodząc od podstaw wszystkich formalności związanych z tego typu projektem. To duże ułatwienie jeśli chodzi o formalności i oszczędność czasu Inwestora.

Dostęp do budynku od podwórza (w projekcie wejście od ul. Stalowej).
Parking przynależny do nieruchomości.
Media w budynku.
Budynek w strefie objętej monitoring iem .

To niezwykłe miejsce ma ogromny potencjał. Lokalizacja w rozwijającej się prężnie części Chorzowa, daje wiele możliwości przeznaczenia budynku: na działalność produkcyjno-handlową, gastronomiczną, usługową, rekreacyjną czy biura.

Cena nieruchomości: 1 270 000 zł
Zapraszam do obejrzenia!

Agent prowadzący: Julia Nawrat tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo