Sprzedam dochodową kamienicę (jeden właściciel) z 1907 r. w Chorzowie o pow. użytkowej 1700 m2 składającej się z 4 kondygnacji + 300 m2 wysoki strych (możliwość adaptacji) + piwnice pod całym budynkiem.
Powierzchnia użytkowa całkowita (bez klatek schodowych i korytarzy) 1700m2. 1360 m2 lokale mieszkalne (wynajęte 702 m2). 290 m2 lokale użytkowe: 160 m2 aktualnie wynajęte (połowa pow. wyremontowana) + 80 m2 wyremontowany sklep (chwilowo nie wynajety) + 50 m2 do remontu + 50 m2 4 garaże wewnątrz budynku.
Na dachu antena telefonii cyfrowej.
Kamienica posiada 2 klatki schodowe.
Budynek usytuowany na własnej działce o pow. 850m2 ogrodzonej i zamykanej = miejsca postojowe dla 4 samochodów.
Położenie przy głównej ulicy w dzielnicy Chorzów II. Szkoła, przedszkole, przychodnia 100-200m.
Z tyłu budynku przyjemna okolica widok na ogródki działkowe i zadbane 4-piętrowe bloki.
Bardzo dobra lokalizacja komunikacyjna: ulica jest prostopadła do głównej arterii ul. Katowickiej 400m do przystanku tramwajowego i autobusowego (np. pośpieszny 17 min. do Rynku Katowic). Naprzeciw budynku także przystanek autobusowy.
Stan budynku: wymieniona instalacja gazowa, elektryczna, wod.-kan.
w lokalach mieszkalnych 74 okna, w tym 55 wymienionych na nowe okna. Na klatce schodowej 8 starych okien.
Obecnie ogrzewanie węglowe indywidualne; istnieje możliwość zainstalowania ogrzewania gazowego.
Kamienica bez pęknięć, szkód górniczych. Stropy typu kleina w bardzo dobrym stanie.
Lokale mieszkalne z walorem przestrzenności, elegancji (w przedniej części budynku secesyjne stiuki i piękne drzwi). Od strony fasady mieszkania z pełnym nasłonecznieniem.
Obecnie 85% z wynajętych lokali usytuowanych jest w jednej klatce co umożliwia modernizację drugiej części budynku.