Na sprzedaż atrakcyjny budynek biurowy z pomieszczeniami pod wynajem i parkingiem.

Nieruchomość w pełni zagospodarowana. W jej skład wchodzą: budynek biurowy o całkowitej pow. użytkowej 1553,11 m 2 oraz działki gruntu stanowiące parking, zieleń i ciągi komunikacyjne. Aktualnie, w budynku wynajmowane są pomieszczenia o łącznej pow. ok. 500 m 2 . Pozostałe powierzchnie wykorzystuje właściciel.

Przedmiotem sprzedaży jest :
- prawo wieczystego użytkowania działek o łącznej powierzchni 1272 m 2 wraz z prawem własności budynku oraz urządzeń posadowionych na tych działkach,
- udział w prawie wieczystego użytkowania 4 działek gruntu o łącznej powierzchni 881 m 2 , niezbędny dla zapewnienia swobodnego korzystania z nieruchomości.

Cena nieruchomości: 2.500.000 zł + 23%VAT

Opis budynku:
Obiekt jest chroniony i monitorowany. Budynek posiada dwa wejścia - od ulicy i od strony parkingu oraz dwie klatki schodowe. Budynek podpiwniczony, posiada 4 kondygnacje nadziemne, na których znajdują się:
PIWNICA: szatnie z umywalniami, kotłownia i magazyny
PARTER i I PIĘTRO: pomieszczenia magazynowe, warsztatowe, WC, jadalnia
II PIĘTRO: pomieszczenia biurowe, warsztat, magazyn, WC, jadalnia
III PIĘTRO: pomieszczenia biurowe, WC, jadalnia
Łączna pow. użytkowa każdej z kondygnacji wynosi od 308 do 320 m 2. .
Wysokość pomieszczeń biurowych: 2,6-2,8 m, sanitarnych: 3-3,1 m.
Stan techniczny
Stan techniczny oraz standard wykończenia budynku - dobry. Budynek wyremontowany w 2004 r., pomieszczenia na I piętrze -w 2014 r. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony, otynkowany i pomalowany. Stropodach kryty papą. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa częściowo z profili aluminiowych, częściowo płycinowa oraz szklana. Na klatce schodowej płytki ceramiczne i balustrady ze stali nierdzewnej. Ściany i sufity otynkowane i pomalowane. W piwnicy na podłogach terakota, w kotłowni płytki kamienne. Pomieszczenia sanitarne w glazurze, wyposażenie sanitarne w dobrym stanie. Na podłogach pomieszczeń pozostałych kondygnacji - płytki ceramiczne i panele. Na III piętrze sufity podwieszane, w pomieszczeniach socjalnych meble w zabudowie, w sanitarnych - glazura, wyposażenie sanitarne w dobrym stanie.
Instalacje:
W budynku znajdują się instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczne, telefoniczne, c.o. i c.w.u (kotłownia gazowa), gazowa, wentylacyjna (grawitacyjna i mechaniczna), odgromowa , ppoż oraz monitoringu.
Przeznaczenie w MPZP i lokalizacja
Nieruchomości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i położona jest na terenie przewidzianym pod zabudowę techniczno-produkcyjną. Nieruchomość funkcjonalna, atrakcyjnie zlokalizowana, w pobliżu centrum miasta, w strefie zabudowy przemysłowej, w niewielkim oddaleniu od głównych arterii komunikacyjnych regionu (DTŚ i A4) . W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.W sąsiedztwie: zakład produkcyjny, budynki biurowe, obiekty handlowo-usługowe oraz treny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my