NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNY DOM NA OSIEDLU MODRZEWIOWYM W CHORZOWIE!
CENA SPRZEDAŻY TO - 636 000 zł.

Osiedle Modrzewiowe to kameralne osiedle domków położone na granicy trzech miast Chorzowa, Katowic i Siemianowic Śląskich, w atrakcyjnej i bezpiecznej okolicy.

Powierzchnia użytkowa dom wynosi 186,60 m2, a powierzchnia działki to 284 m2. Trzykondygnacyjne budynki składają się z piwnicy, parteru i piętra. Parter tworzy duży salon z jadalnią, jasna kuchnia i pełno wymiarowa łazienka, a także ogród zimowy i przestronny taras. Pierwsze piętro to trzy sypialnie z dużymi oknami, w tym jedna z balkonem i duża, ponad 6 metrowa łazienka, a także garderoba. Dom posiada garaż na dwa samochody.
Całość została zaprojektowana tak, aby przyszli mieszkańcy mogli cieszyć się spokojem oraz prywatnością jaką zapewni im kameralny charakter całego osiedla. Lokalizacja blisko sklepów, szkół, przedszkola, przychodni lekarskiej i apteki. Osiedle Modrzewiowe ze względu na swoje położenie oraz realizowane inwestycje drogowe jest doskonale skomunikowane zarówno z Chorzowem jak i miastami ościennymi.

Wykonane z wysokiej klasy materiałów z myślą o wieloletnim bezproblemowym użytkowaniu.

OPIS STANDARDU WYKONANIA DOMU:
- budynek posadowiony na żelbetowych ławach fundamentowych
- ściany piwnic murowane w technologii tradycyjnej z bloczków betonowych, ocieplone styropianem,
- pionowa izolacja ścian fundamentowych wykonana z ?Dysperbitu?, folii kubełkowej, drenaż opaskowy wokół budynku wprowadzony do zbiorczej sieci kanalizacji deszczowej osiedla,
- ściany parteru i piętra murowane z bloczków silikatowych na zaprawie klejowej,
- stropy między kondygnacyjne: żelbetowe monolityczne wylewane na budowie,
- schody wewnętrzne - żelbetowe monolityczne wylewane na budowie,
- dach płaski jednospadowy o nachyleniu 2% w kierunku elewacji ogrodowej, dach w konstrukcji drewnianej na pełnym deskowaniu kryty papą(papa wysokogatunkowa)
- izolacja dachu wykonana z płyt styropianowych z polistyrenu ekspandowanego z płytą dociskową 8 cm z betonu B15,
- obróbki blacharskie z blachy aluminiowej, rynny i rury spustowe aluminiowe malowane proszkowo w kolorze antracytowym,
- kominy systemowe Schiedel.

Wykończenie zewnętrzne
- elewacja budynku - tynk akrylowy KABE, odporny na wilgoć (kolor jasno szary),
- elewacja budynku - fasada - drewniana wykonana w desce elewacyjnej, zastosowano drewno świerkowe, gatunek I,
- fasada świerkowa jest dwukrotnie malowana impregnatem woskowym,
- drzwi zewnętrzne wejściowe z drewna, drzwi z atestem, ocieplone, kolor jasnoszary dostosowany do stolarki okiennej,
- stolarka okienna ? stolarka drewniana z podwójną szybą,ciepła ramka, podwójna uszczelka,okucia ROTO,
- rolety zespolone z oknem profil aluminiowy ocieplony pianką poliuretanową,
- parapety aluminiowe malowane proszkowo w kolorze jasno szarym,
- tarasy - wykonane z kostki betonowej,
- balustrady - stalowe w podkładzie cynkowym, malowane proszkowo w kolorze grafitowym,
- brama garażowa segmentowa, ocieplana.

Instalacje zewnętrzne
- przyłącze wodociągowe ? z sieci miejskiej, woda wprowadzona do budynku, całość opomiarowana, zestaw wodomierzowy w pomieszczeniu kotłowni,
- odprowadzenie ścieków do miejskiej zbiorczej sieci kanalizacyjnej,
- przyłącze kanalizacji deszczowej - wyprowadzone z budynku do zbiorczej kanalizacji deszczowej całego osiedla,
- instalacja drenażowa wokół budynku - drenaż opaskowy wokół budynku, wyprowadzony z posesji do zbiorczej kanalizacji deszczowej całego osiedla,
- instalacja gazowa - wyprowadzona z budynku do granicy działki, zakończone skrzynką gazową zlokalizowaną w murowanej części ogrodzenia posesji,
- instalacja energetyczna - wyprowadzona z budynku do granicy działki, zakończone złączem kablowo pomiarowym w ogrodzeniu pełnym posesji,
- instalacja domofonowa - wyprowadzona z budynku do granicy działki.

Zagospodarowanie i bezpieczeństwo osiedla
- ogrodzenie - wysokość ok. 1,3mm panelowe stalowe z systemową podmurówką z siatki stalowej o prostokątnych oczkach, mocowanej do słupków stalowych, malowane proszkowo w kolorze jasno szarym, w okolicy wejść ogrodzenie pełne wykonane w konstrukcji żelbetowej z okładziną kamienną,
- podjazd - z kostki betonowej z ogrzewaniem elektrycznym wraz z odwodnieniem liniowym, mury oporowe podjazdu żelbetowe wykończone okładziną kamienną;
- chodnik - wzdłuż uliczek osiedla (szerokość 1,5 m), chodnik w rejonie posesji jako dojście do zewnętrznej klatki schodowej z kostki betonowej;
- układ drogowy - będzie się składać z trzech dróg lokalnych, party na parametrach drogi lokalnej, dojazdowej, o szerokości 8,0 m w liniach rozgraniczających i szerokości jezdni 5,0 m, nawierzchnia dróg z kostki betonowej,
- miejsca parkingowe - ogólnodostępne, zlokalizowane przy drogach lokalnych,
- zagospodarowanie terenu - teren wyrównany, ukształtowane skarpy, murki oporowe między budynkami wykonane jako żelbetowe monolityczne z okładziną z kamienia naturalnego,
- wygrodzone śmietniki wraz z częścią ogrodzenia pełnego budynków wykonane ze ścian żelbetowych monolitycznych z okładziną z kamienia naturalnego.

Oferta skierowana jest do osób ceniących zacisze, podmiejską lokalizację z jednoczesnym szybkim i łatwym dostępem do centrum miasta i jego infrastruktury. Świetna lokalizacja w pobliżu chorzowskiego parku WPKiW, dogodny dojazd do Autostrady A4 i Drogowej Trasy Średnicowej, spokojna dzielnica domków jednorodzinnych. Blisko przystanki komunikacji miejskiej, placówki oświatowe, usługowe i rekreacyjne.

MIEJSCE ZNIEZWYKLE UROKLIWE, POSIADAJĄCE SWÓJ NIEPOWTARZALNY KLIMAT, KTÓRY TRUDNO WYRAZIĆ SŁOWAMI LUB PRZEDSTAWIĆ NA ZDJĘCIACH - DLATEGO ZAPRASZAMY DO OGLĄDAMIA PRZEDSTAWIONEJ NIERUCHOMOŚCI NA ŻYWO.

Kontakt:
Adam Nitsch
tel.
ANhouse - Katowice ul. Poniatowskiego 25

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczenia woli i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Współpracujemy z 25-cioma bankami i pomagamy także naszym Klientom w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik (licencja nr 20455).