OFERTA SPRZEDAŻY (LUB WYNAJMU) BĘDĄCEGO W TRAKCIE REALIZACJI

WIELOFUNKCYJNEGO OBIEKTU KOMERCYJNEGO W CENTRUM CHORZOWA

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży (lub wynajmu) nieruchomości komercyjnej, tj. będącego w trakcie realizacji budynku o powierzchni użytkowej 1.706 m 2 z możliwym przeznaczeniem biurowo-handlowo-usługowo-mieszkalnym w Chorzowie (woj. Śląskie). Projekt umożliwia ukończenie realizacji obiektu jako biurowca lub apartamentowca z lokalami handlowymi, usługowymi i gastronomicznymi.

Lokalizacja:
Obiekt zlokalizowany jest w samym centrum miasta przy głównej ulicy handlowej o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: deptak handlowy, sklepy, urzędy, banki, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, targowisko miejskie, poczta, przedszkola, szkoły podstawowe, gimnazja, licea, tereny rekreacyjne, przychodnie, kościół katolicki oraz ewangelicki.

Budynek jest również korzystnie zlokalizowany komunikacyjnie:
- przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilkudziesięciu metrów,
- dworzec kolejowy w odległości 1 km,
- szybki i prosty dojazd do węzła Drogowej Trasy Średnicowej (DW902) oraz do drogi krajowej DK79, co zapewnia krótki czas dojazdu samochodem do Katowic lub Rudy Śląskiej, Świętochłowic, Gliwic czy Bytomia.

Opis nieruchomości:
Budynek 5-kondygnacyjny w trakcie realizacji.

Stan aktualny: 4 kondygnacje zamknięte, na piątej kondygnacji brak stropodachu. Wszystkie ściany wymurowane do wysokości przewidzianej w projekcie. Wszystkie stropy żelbetowe, układ konstrukcyjny ramowy żelbetowy z wypełnieniem pustakami ceramicznymi typu MAX.

Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę wszystkie pomieszczenia są przeznaczone na pomieszczenia biurowe z tym, że realizowany projekt umożliwia zmianę bieżącego pozwolenia w zakresie przeznaczenia pomieszczeń:
- na parterze i pierwszym piętrze na pomieszczenia handlowe i usługowe,
- na drugim i trzecim na lokale mieszkalne,
- na ostatniej kondygnacji na usługi gastronomiczne.
Przewidywana jest własna kotłownia C.O. dla całego budynku z podłogowym ogrzewaniem pomieszczeń
Projekt uwzględnia montaż windy.

Powierzchnia zabudowy: 419 m 2
Powierzchnia użytkowa: 1706 m 2 (parter: 320,8 m 2 ; I piętro: 379,6 m 2 ; II piętro: 341,3 m 2 ; III piętro: 342,9 m 2 ; IV piętro: 321,4 m 2 )
Powierzchnia całkowita: 1929 m 2
Kubatura: 5850 m 3
Powierzchnia działki: 426 m 2
Istniejące przyłącza instalacji: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja

Budynek posiada bardzo szerokie możliwości adaptacji do indywidualnych potrzeb Nabywcy.
Obiekt świetnie nadaje się na umiejscowienie w nim m.in.: oddziału banku, lokalu handlowego, biur firmowych, klubu fitness, gabinetów lekarskich i zabiegowych, lokalu gastronomicznego, centrum urody, apartamentów, innych placówek usługowych, edukacyjnych itd.

Stan prawny gruntu: prawo własności
Przeznaczenie zgodnie z MPZP: Tereny zabudowy śródmiejskiej

Miejsca parkingowe - Istnieje możliwość wykupienia płatnych miejsc parkingowych od miasta na ulicy wzdłuż ściany budynku. Ponadto istnieje możliwość wykupienia większej liczby miejsc postojowych na parkingu oddalonym o około 100 m od budynku. (Właściciel deklaruje udzielenie pomocy w tej sprawie).

Dodatkowe informacje:
Sprzedający zapewni na życzenie nabywcy firmę wykonawczą, która w ciągu maksymalnie 6 miesięcy od rozpoczęcia prac dokończy budowę oraz wykona roboty adaptacyjne według życzenia nabywcy z zapewnieniem nadzoru Kierownika budowy i Inspektora Nadzoru (koszt doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego z instalacjami, ale bez urządzeń klimatyzacyjnych - maksymalnie 1,5 mln PLN netto).

Cena: 2.150.000 PLN + 23% VAT

Warunki organizacyjne i finansowe w przypadku wynajmu - do uzgodnienia

Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości.

Osoba do kontaktu: Marcin Krupanek, tel:, e-mail:

Zapraszamy do kontaktu!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a ma jedynie charakter informacyjny oraz może ulec zmianie.
:KONTAKT DO AGENTA
Marcin Krupanek

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my